标签: 购房置业
开发商就喷辣椒水驱散购房人群致歉这难道不是开发商的招数吗？还请了专业排队的
开发商就喷辣椒水驱散购房人群致歉这难道不是开发商的招数吗？还请了专业排队的
江苏，两兄弟各出25万给父母买房，父母去世后房子卖了90万，两兄弟分钱时，一分钱
江苏，两兄弟各出25万给父母买房，父母去世后房子卖了90万，两兄弟分钱时，一分钱没出的妹妹蹦出来也要分钱。法院判了！我把这个案子从头到尾翻了一遍，看完只想说一句——这钱，妹妹还真不该拿。事情其实不复杂。江苏某地，老父母在世时，两个儿子一人掏了25万，凑了50万给二老买了套房。房子写父母名字，两个儿子谁也没计较。父母相继离世后，这套房卖了90万。两兄弟正准备分钱，妹妹站出来了：爸妈的遗产，凭什么没我的份？这话乍一听有道理啊。都是父母的子女，男女平等，遗产不就应该平分吗？可法院不这么看。法律确实平等，但平等从来不是“平均”两个字那么简单法院最终的判决很有意思：房子是兄弟俩出资买的，这笔钱在法律上被视为对父母的赠与。但赠与归赠与，房子终究还是父母的遗产，妹妹作为法定继承人，理论上确实有份。可是——这里的“可是”很关键——在分割遗产时，法院会综合考虑各子女对父母的赡养情况。兄弟俩不仅出了买房的钱，父母在世时也是他们承担了主要的赡养义务。妹妹呢？据案件披露的信息，她不仅没出买房的钱，对父母的照顾也少之又少。这种情况下还要求平分90万，说不过去吧？最扎心的真相：权利和义务，从来都是一体两面我认识一个律师朋友，他接手过类似的案子，有一句话说得特别透彻：“法律不会保护一个只谈权利不尽义务的人。”《民法典》第一千一百三十条写得很清楚：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。这条法律说白了就是八个字——“谁付出多，谁得到多”。回到这个案子。妹妹说男女平等，没错。可平等的前提是什么？是责任的对等。你既没出钱给父母买房，平时也少有关心照顾，等到父母走了，房子卖了，你跳出来说“我也有份”，这算哪门子的平等？为什么法院不直接判妹妹一分没有？很多人可能不理解有读者可能要问了：既然妹妹什么都没做，法院干嘛不直接判她一分钱拿不到？这里面涉及一个法律常识：只要是法定继承人，原则上都有继承权，除非有法定丧失继承权的情形。而“不尽赡养义务”并不属于《民法典》第一千一百二十五条规定的丧失继承权的五种情形。这听起来有点反直觉——一个不尽孝的子女，凭什么还有继承权？说句大实话，法律在这里做了一个妥协：既要惩罚不尽义务的人，又不能轻易剥夺一个人的法定继承权。所以用的办法是“少分”而不是“不分”。我查了一下，类似的判例并不少见。天津宁河区法院就审过一个案子：老人育有二子一女，两个儿子出资为老人建房并承担赡养义务，女儿未尽义务，最终法院驳回了女儿要求均分遗产的诉讼请求。北京也有法院判过，未尽赡养义务的子女被判决少分遗产，少分比例高达50%。写这篇文章，不是要挑拨兄妹关系，而是想说明一个理说到底，家和万事兴。兄弟姐妹之间，本该相互扶持、共同尽孝。可如果总有人只想着“权利均沾”、不愿意“义务共担”，这样的亲情，注定走不远。法院的判决也许没法让所有人满意，但它至少告诉我们一件事：法律的天平，永远倾向那些真正付出的人。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
【浙江宣传：#羡慕海藻折射了什么心态#】“请给我接通市委宋秘书，我是海胆”。近年
【浙江宣传：#羡慕海藻折射了什么心态#】“请给我接通市委宋秘书，我是海胆”。近年来，电视剧《蜗居》的台词和片段不断被网友二创，在网上热度不减，点赞量动辄上万、数十万，网友们在评论区里讨论得热火朝天。《蜗居》改编自同名小说，围绕到江州闯荡的两姐妹郭海萍、郭海藻的命运轨迹展开。剧中的妹妹海藻，在工作中认识了市委秘书宋思明，在借钱帮助姐姐买房等各种因素推动下，一步步沦陷，后来离开了男友小贝，成为宋思明的情人。《蜗居》于2009年首播，距今已近20年，但其中关于买房、贪污腐败的内容以及海藻和宋思明、小贝之间的感情纠葛，仍然是许多人津津乐道的话题。与一些影视作品中令人憎恶的“小三”形象不同，海藻如同小白花般人畜无害的样子让一部分观众在对其进行道德批判之余，也产生了同情怜惜之情。社交平台上曾有一项在宋思明和小贝之间选择谁的投票，让人大跌眼镜的结果是宋思明的投票大约是小贝的两倍。其中不乏羡慕海藻的声音。有的羡慕海藻遇到问题时总有人能托底。认识宋思明之后，海藻生活中的不少难题都能迎刃而解，姐姐的房款、工作的麻烦、生活的难题，只要宋思明出手，就能轻易摆平。甚至在姐夫面临牢狱之灾的危机时，宋思明也主动帮忙解决。相比小贝拒绝借钱给姐姐买房的“冷酷无情”，以及遇到难题时的“有心无力”，宋思明一句“只要是钱能解决的问题就不是什么大问题”道尽了他的资源与底气，让海藻得以从现实的困境中暂时解脱出来。有的羡慕海藻不需要努力就实现了“生活跃升”。剧中有一个情节让人印象深刻，宋思明带海藻出去吃饭，不看菜单，也不问她想吃什么，直接点了山药羹、烤红薯、蜜汁莲藕和芦笋。等到上菜后，海藻边吃边听宋思明介绍，才知道这是用野山鸡和鲍鱼的高汤等食材做的山药羹、浇着奶油盖着鱼子酱的烤红薯和塞着鳕鱼做瓤的芦笋。潘多拉的魔盒就这样打开了。从和姐姐换衣服穿到买衣服不用看价格，从喜欢大众化平价家具品牌到用上进口高档家具，从时时处处看老板脸色到不用工作就可以拿高薪……当涉世未深的海藻接触到这些转变之后，便很难再回头。还有的羡慕海藻拥有“拿得出手”的爱情。宋思明对海藻百依百顺，将她呵护成小公主一般，还表现出了一种深情却不多情的“专一”。其情绪稳定，会说甜言蜜语，还带有一些令人难以捉摸的神秘感，更让感情经历并不多的海藻无力招架。书中有这么一段话，“宋思明变幻莫测，真的像海水那样时而平静祥和，时而波澜壮阔。”这让海藻感觉心总悬在半空中，有点担心又有点期待。海藻的故事不是一个值得同情的爱情故事，而是一个关于腐败、欲望与出轨的悲剧。不管剧中的宋思明如何表现出“无所不能”的魅力，其实不过是一个利用手中权力牟取私利、令人唾弃的蛀虫。不管网友如何理解二人之间的感情，也改变不了背叛、包养和依附的本质。网页链接
为什么现在房子跌了那么多，也不见有人去抄底屯房子了。因为参考日本的情况，其实答
为什么现在房子跌了那么多，也不见有人去抄底屯房子了。因为参考日本的情况，其实答案就三句话。因为他们抄过底，结果抄在半山腰，因为他们扛过跌，结果扛了22年；因为他们受过伤，结果伤了整整一代人。说白了，现在就算房价跌得亲妈都不认识了，也没人敢轻易抄底屯房，不是大家傻，是日本那波惨痛的教训，早就把所有人的胆子都吓破了。日本1991年房价崩盘，之后足足跌了22年，全国房价累计跌掉45.9%，六大核心城市地价更是暴跌76%。当年多少日本人觉得房价跌到位了，兴冲冲冲进去抄底，结果全抄在半山腰。1993年有人花9000万日元买的房子，十几年后只能卖不到3000万，腰斩之后再腰斩。还有人贷款8000万买的房，没多久市值就只剩4000万，可贷款还得还7200万，这辈子都被这套房套牢了。这种血亏不是个案，是当时日本社会的普遍现象。更要命的是下跌周期之长超出想象。日本房价不是一跌到底，而是三轮下跌叠加。1991-2000年第一轮跌，2001-2003年稍微企稳又开始第二轮，好不容易熬到2003年有点起色，2008年金融危机又来第三轮，一跌又是48个月。22年熊市，多少家庭扛着房贷熬白了头，最后发现房子还是负资产。静冈县有个退休老师1991年花1300万日元买块养老地，26年后的2017年想卖掉，中介告诉他只值10万日元，约合人民币几千块，半辈子积蓄打了水漂。日本人受伤有多深？泡沫破裂后，国民财富损失高达1500万亿日元，相当于日本3年GDP总和。多少企业倒闭，多少人因为债务问题自尽，那种绝望是蔓延式的。更可怕的是通缩循环，房价跌导致居民不敢消费，消费萎缩又让经济更差，经济差又进一步拉低房价，形成死循环。2000年代日本家庭消费率不足50%，大家都捂着钱袋子不敢动，这种心态影响了整整一代人。现在日本年轻人对买房兴趣不大，宁愿租房，就是上一辈的惨痛经历留下的心理阴影。再看咱们这边，情况和当年日本有不少相似点。人口结构变了，2025年中国总人口较2023年减少约196万人，25-45岁主力购房人群较2020年减少4500万，刚需总量明显下降。城镇人均住房建筑面积已达41.2平方米，接近发达国家水平，住房短缺的时代早就过去了。央行调查显示，2025年第三季度只有9.1%的居民认为房价会上涨，看跌的比例达23.5%，每10个人里有9个不信房价还能涨。这种预期一旦形成，短期内很难扭转，谁还敢冒险屯房？现在中国人的心态和当年日本人完全不同。过去“买涨不买跌”，现在变成“买跌怕再跌”。一线城市预计房价下跌的受访者净比例高达67%，大家都在观望。更关键的是杠杆空间没了，59.3%的有房家庭已经背上房贷，居民杠杆率接近极限，想再借钱买房难度大、风险高。加上烂尾楼、开发商暴雷等问题频发，买房不再是稳赚不赔的买卖，反而可能踩坑。你可能会问，难道就没有抄底的机会吗？有，但和以前完全不是一回事。现在买房，自住可以挑合适的，想靠屯房赚钱基本不现实。日本六大主要城市住宅地价直到2023年才恢复到1991年峰值的50%，这还是用了30多年时间。咱们这边人口净减少趋势不可逆，主力购房人群持续萎缩，房价想回到过去的暴涨时代难如登天。日本那22年熊市教会我们一个道理：房价下跌周期里，最可怕的不是跌幅，而是下跌的持续性和对信心的摧毁。现在没人抄底屯房，不是大家胆小，是吃过亏的人太多，教训太深刻。当“房价只涨不跌”的神话被打破，当“买房稳赚”的信仰崩塌，理性就会回归。毕竟谁也不想把自己后半辈子绑在一套可能持续贬值的房子上，这种傻事，有日本前车之鉴，咱们没必要再重演一遍。
重庆万州，女子因搬家以40万的价格，卖掉了154平的学区房，买家装修后，以69.
重庆万州，女子因搬家以40万的价格，卖掉了154平的学区房，买家装修后，以69.8万卖给了另一买家。万万没想到，过户7个月后，女子和第一买家，双双被第二个买主告上法庭，称房子的刻意隐瞒重要事实，使她受到欺诈，要求赔偿损失。岂料，法院一审排除第一买主，要求女子独自返还69.8万元购房款，和其他费用，总共大约80万元。女子不服判决，自己40万卖掉的房子，如今却要赔出将近80万，等于搭进去一套房子？重庆的吴女士万万没想到，自己原本高高兴兴卖了套房，最后不仅一分钱没赚着，反而背上了将近80万的巨额债务。这事说起来像天方夜谭，但就在万州区法院的判决书里，白纸黑字写得清清楚楚，她怎么也想不通，自己明明只拿了40万的房款，怎么到头来得赔出去双倍的钱？2024年，吴女士在重庆有一套154平米的大房子，位置不错，还是学区房，因为她打算搬家，就通过中介把这房子挂了出去。没多久，一位姓朱的女士找上门来，两人谈妥了价格，以40万块钱成交，吴女士觉得这价虽然不算太高，但能赶紧变现也行，于是双方爽快地办了过户，钱货两清，她以为这事就算彻底翻篇了。可她哪知道，这位买家朱女士可不是为了自己住，朱女士接手房子后，立刻大刀阔斧地装修了一番，把房子弄得光鲜亮丽，转手就以69.8万的高价卖给了第三个人：向女士。这短短的时间里，朱女士低买高卖，中间轻轻松松赚了将近30万。第三位买家向女士高高兴兴地搬进了这套学区房，本以为给孩子找了个好环境，结果住进去没几天就傻眼了。客厅天花板开始不停地往下滴水，墙皮被泡得一块块脱落，地板也跟着受潮鼓包，向女士找来工人拆开吊顶一检查，差点没气晕过去：天花板里竟然横着整栋楼的公共排污管，而且这管子早就烂得不成样子，污水一直往外渗。更让她愤怒的是，这根本不是什么意外，她发现之前的装修完全是为了打“掩护”，那位中间买家朱女士在卖房前，明明知道管道漏水，却故意用新吊顶把烂管子盖住，甚至还用塑料薄膜把漏水的地方缠了几圈，表面上糊弄得漂漂亮亮，实际上就是为了掩盖这个致命的缺陷，好把房子高价甩给下家。花了大价钱买了个“粪水房”，向女士一气之下，把吴女士、朱女士还有中介统统告上了法庭，她要求撤销合同，把钱退回来，还要赔偿她的所有损失。官司一打，最崩溃的是第一任房主吴女士，她觉得这事跟自己一点关系都没有：房子我早卖了，卖的时候我就拿了40万，后面朱女士怎么装修、怎么忽悠人、怎么卖到将近70万，那都是她的事，凭啥让我来承担责任？可法院的调查结果却给了吴女士沉重一击，法院发现，吴女士其实早就知道这房子有漏水的问题。早在她把房子租出去的时候，就因为管道渗漏跟楼下的宾馆闹过矛盾，甚至还惊动了派出所，这就证明，吴女士在卖房时就隐瞒了重大的房屋缺陷。最关键的法律判定来了：法院认为，朱女士虽然是中间买家，但在整个交易链条里，她被视为受吴女士委托的代理人，朱女士那种故意掩盖漏水的欺诈行为，在法律后果上要由委托人吴女士来扛。到了2026年1月，法院的一审判决下来了：向女士的购房合同被撤销，吴女士得返还全部购房款69.8万元。但这还没完，还得加上利息、过户的税费、中介费、律师费等等，杂七杂八算下来，总金额快到80万了，而那个中间赚差价、搞装修掩盖漏水的朱女士，竟然在这次判决里被免除了赔偿责任。吴女士当这辈子都没见过这么离谱的事：自己40万卖的房，现在要吐出80万，这相当于房子白给人家住了不说，自己还得倒贴一套房的钱，她觉得自己简直就是被朱女士和这个官司给坑惨了。现在，吴女士已经提起了上诉，她认为开发商的设计问题不该由她一个人买单，更重要的是，朱女士拿走了大部分房款，凭啥让她这个只拿了40万的人赔80万？这起案子也给咱们所有买卖二手房的人敲了个响亮的警钟，房子的隐蔽毛病，特别是漏水、管线这种大事，卖房的时候一定要实话说，千万别觉得能瞒过去。一旦被认定为故意欺诈，那后果可能就是像吴女士这样，不仅生意做砸了，连家底都要赔个精光。买房的人也得长个心眼，装修得再漂亮的房子，也得仔细查查底细，别等签了字才发现掉进了大坑，这就是典型的“卖房变破产”，教训实在是太惨痛了。对此你怎么看？信源：都市现场
必须给英国送锦旗！一名中国公民，在伦敦的85套房产，总价值8100万英镑，约7.
必须给英国送锦旗！一名中国公民，在伦敦的85套房产，总价值8100万英镑，约7.38亿人民币，被全部冻结。法院只给3个月时间，必须证明买房的钱完全合法，解释不清，房子直接充公。2026年3月24日这天，英国的皇家检察署，也就是他们那边负责刑事公诉的官方机构，发布了一则正式通报。通报内容是什么呢？是正式冻结了一位中国公民在英国伦敦的大量房产。这位房产的主人，名叫苏江波，是福建厦门人。可能很多人对苏江波这个名字很陌生，但在福建警方的通缉名单上，他已经“榜上有名”两年半之久。早在2023年9月，福建省大田县人民法院就发布了通缉令，苏江波作为38名在逃疑犯之一，被列为外逃刑事犯罪嫌疑人，涉嫌跨境网络赌博和诈骗两项重罪。英国皇家检察署的通报明确，此次冻结并非随机执法，而是依据英国《2002年犯罪收益法》，向高等法院申请了“不明财富来源令”和“临时冻结令”后实施的正式行动，核心目的就是打击借助英国房地产市场进行的跨境洗钱活动。被冻结的85套房产，并非零散分布，而是集中在伦敦市中心及南部核心富人区，均为高端住宅物业，其中甚至包括一套可俯瞰圣保罗大教堂、泰特现代艺术馆及泰晤士河的顶层公寓，价值高达1300万美元。这些房产并非以苏江波个人名义直接持有，而是通过他在英国注册的12家关联公司分散持有，以此掩盖资产真实来源。为了将非法所得洗白并转移到海外，苏江波可以说是费尽心机。他不仅获取了加勒比地区圣基茨和尼维斯的“金色护照”，还持有柬埔寨公民身份，靠着多重身份避开了不少国家的监管。之后，他通过这些身份在英国注册空壳公司，将自己包装成“神秘富豪买家”，从2023年9月开始，在伦敦开启“扫货式”购房，短短两年时间就囤积了85套豪宅，总价值达8100万英镑。苏江波团伙涉嫌的跨境网络赌博诈骗，非法获利金额恰好与这些房产的总价值高度吻合。据警方调查，他掌控着“彩票吧”“玩彩”等多款赌博APP，在马来西亚、柬埔寨、老挝等地设有窝点，甚至能后台操控开奖结果，短短三年就非法获利超7亿元，而这些钱，最终大多变成了伦敦街头的一处处豪宅。此次英方启用的“不明财富来源令”，堪称打击海外藏钱的“狠招”。和我们熟悉的“谁主张谁举证”不同，这个法令实行“举证责任倒置”，也就是说，不需要英方证明苏江波的购房资金非法，而是要求苏江波在3个月内，自行提交完整的资金来源证明，包括银行流水、纳税记录、交易凭证等所有相关材料。这意味着，苏江波必须在6月底之前，说清楚每一笔购房款的来龙去脉，证明这些钱没有沾染赌博、诈骗等非法所得。一旦无法证明、拒绝配合，或者证明材料无效，英国法院无需对他进行刑事定罪，就可以直接将这85套房产全部没收充公，彻底斩断他的非法资产链条。很多人疑惑，英国为何会出手冻结一名中国公民的资产？其实这并非英国单方面的行动，而是中英跨境司法合作的重要成果。中方提前向英方提供了苏江波涉嫌犯罪、资金非法转移的关键线索，协助英方精准锁定了这些涉案房产，这才让这场跨国追赃行动得以顺利推进。事实上，这几年英国一直在加大反洗钱、反腐败的力度，尤其是针对海外不明资产流入房地产市场的行为，打击力度逐年升级。过去5年，英国皇家检察署依托《2002年犯罪收益法》，累计追回非法资产达4.78亿英镑，其中9500万英镑以赔偿金形式返还给了相关受害者，可见其打击跨境非法资产的决心。苏江波的案例，更是给所有妄图将黑钱转移到海外的违法分子敲响了警钟。随着全球金融监管越来越透明，各国之间的司法协作越来越紧密，不管是跨境赌博、诈骗，还是其他违法犯罪，赚来的黑钱就算藏到天涯海角，最终都难逃被追回的命运。截至目前，苏江波尚未被英国司法机构指控或定罪任何刑事罪名，但其名下的85套房产已全部被查封，禁止出售、抵押或转让，相关银行账户也被限制资金流动。中英双方的调查仍在持续推进，后续苏江波能否自证清白，这些房产最终会被充公还是返还，我们将持续关注。
发现一个婚姻的怪像：只要男方父母出全款买了婚房，女方在这个家里的地位，潜移默化就
发现一个婚姻的怪像：只要男方父母出全款买了婚房，女方在这个家里的地位，潜移默化就成了“外人”；如果贷款买房，有房有贷的情况下，女方又看不上男方。前阵子，有一个亲戚，说女儿在婆家很委屈。女儿结婚多年，一直没有房产。为什么呢？因为男方在婚前就全款买房子了，也不乐意给女儿加名字。这就相当于，男方一直有婚前房子，而女儿一辈子啥都没有。夫妻吵架的时候，男人就说：“这房子是我的，你可以搬出去住啊。”还见过一些婆家，确实有房子几套，儿子随时可以住。但是房子的名字，是公公婆婆，不是儿子。儿子只能住，儿媳也可以住，但儿媳一定没有安全感，家好像不是自己的。我随口问：“要是男方贷款几十万，房贷要二十年才搞清楚，你乐意把女儿嫁过去吗？”“当然不愿意”，亲戚想都没有想，回答了。谁都担心，女儿嫁过去，和男人一起承担房贷，二十年都无法翻身。事实上，现在的男人，有房有贷，是相亲的减分项。天下女人，都希望嫁给一户好人家，有房子车子，经济宽松，自己被疼爱。世上哪有什么好处，都给一个女人占有？因此，最好是，夫妻一起打拼，一起买房。顶多是要两头的父母，都分担一些首付。如果夫妻没有稳定的工作，处于流动状态，那不买房，是完全可以的。降低对房子的执念，夫妻的日子反而更好。房子的趋势，到底是什么？我们都看不清楚。但可以清楚的是，每到一个地方打工，租房住，就不担心房价的起起伏伏。并且，换一个地方，就另外租房，也没有房价波动的损失。很多夫妻，双方的父母在县城，或者老家，是有房子的，并不会在下半生就流浪。非要有一套房子，那夫妻一起赚来的，写了夫妻的名字，这就是真情的见证，是夫妻一起的底气。很多80后70后，不都是夫妻白手起家的，怎么到现在，人人都想坐享其成，还想自己占有的东西更多呢？亨利·詹姆斯说：“一个人的房子，一个人的家具，一个人的衣服，他所读的书，他所交的朋友——这一切都是他自身的表现。”调整对房子的态度，让家庭有烟火气，夫妻有存款，这心暖了，就一切都好。
