房价上涨的投资时代买豪宅，和房产稳定期的消费型买豪宅，理念是不一样的。

投资性买房，有1000万也敢买3000万房子，赌的是升值。那么地段，品质，环境，服务，甚至学区，都是考虑因素。

而消费型买豪宅，除了上述因素之外，还愿意溢价买，更重要的是与众不同，区隔于其他，稀缺性。

1：不考虑增值，那么是不是资产配置的一部分。杭州的一个高层住宅是不是属于我必须或者希望留的资产。真有需要，是不是可以随时变现？

2：私密和安全性。国外豪宅的溢价，很多是社区的区隔。有更多的警察或保安，可以不接触到外人。杭州一个高层具备这个条件吗？

3：炫耀或者面子需要。住这个地方，是不是便于做生意，和各方面名人（政学明星）沟通方便，也包括让别人相信自己实力。杭州的一个高层豪宅，具备吗？

九溪玫瑰园等别墅，可能具备一点点上述三条特点。“望天际”是否具备，真不好说。

附图，世纪城普通人够得着的好房子。