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#北上广深二手房价连涨三个月#【北上广深二手住宅销售价格连涨三个月！#楼市拐点到
#北上广深二手房价连涨三个月#【北上广深二手住宅销售价格连涨三个月！#楼市拐点到了#？】#一线城市房价持续上涨#广州一二手住宅房价已连涨三个月。6月16日，国家统计局发布2026年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。在一线城市中，新建商品住宅销售价格方面，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%；二手住宅销售价格方面，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。北上广深商品住宅销售价格环比上涨数据显示，2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数比上月增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有16个，比上月增加2个。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨的城市有10个，比上月减少2个。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。一线城市新房指标表明房价拐点已经到来一线城市住宅销售价格持续上涨，当中广州一二手住宅销售价格已连涨三个月，这是否意味着楼市拐点已现？58安居客研究院院长张波指出，5月全国房价延续市场持续复苏、房价结构性分化的趋势，楼市的稳定性进一步加强，各地住房公积金优化、住房以旧换新、城市更新等政策持续落地，推动了当下信心复苏、需求稳步修复。相比之下，一线城市市场复苏表现更好，上海去化压力整体偏低，低至8.4个月；深圳、广州4月底政策发力对于成交量拉动作用明显，进一步稳定了房价预期。从二手房看，5月二手房房东调价指数持续回升、热点区域挂牌量持续回落，交易周期连续4个月缩短，说明业主心态逐步修复，市场流动性在持续改善。张波指出，从安居客线上数据看，120-180㎡户型找房热度占比升至42%，且144㎡以上的中高端改善需求在一线城市持续上涨，上海、深圳、广州该户型新房价格环比上涨表现更好。他认为，政策已对房价起到了较好的拉动作用。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，5月份新房价格同比跌幅出现近8个月来首次收窄（从-3.7%收窄至-3.6%），环比连续保持稳定（-0.2%），标志着房价正式进入“止跌回稳”的关键阶段。新房房价环比上涨的城市数量增至16个（前两个月均为14个），已有超过两成城市房价出现环比上涨。以一线城市为领头羊的各项指标已经表明房价拐点已经到来。同时，70城二手房价格同比跌幅连续两个月收窄，环比跌幅也稳定在0.2-0.3个百分点，市场正逐步接近价格拐点。其中，一线城市表现尤为突出，已连续三个月实现环比上涨，同比跌幅也连续四个月收窄，发挥了明显的示范引领作用。严跃进分析认为，在二手房方面，预计后市随着价格调整趋于充分、买卖双方认同感增强，二手房价格拐点也有望在未来几个月内得到确认。一线城市将继续领涨，其企稳趋势也将逐步向更多核心二三线城市传导，市场信心有望进一步修复。但不同城市和房源之间的分化依然存在，部分业主仍可能需要在价格上作出让步以促进成交。采写：南都·湾财社记者邱永芬
韩国散户卖股票爆买豪宅韩国散户把股市赚的3.7万亿韩元搬进楼市，让我们见证了
韩国散户卖股票爆买豪宅韩国散户把股市赚的3.7万亿韩元搬进楼市，让我们见证了过去20年全球财富回流房地产的又一个巅峰案例。但是，站在今天这个节点，我们不得不问一句：未来20年，股市赚的钱还会继续毫无悬念地回流房地产吗？🚀世界正在发生微妙的变化：新资产的崛起：比特币等虚拟资产的申报类目已经开始独立（比如韩国今年2月的新规），年轻一代的财富有一部分直接留在了数字世界。人口结构崩塌：极低生育率下，未来的住宅真的还能维持过去20年的神话吗？或许，未来财富回流的终点会从“普通房地产”进一步坍缩为“极少数核心城市+科技资产”。普通房子可能不香了，但顶级核心资产（如江南豪宅、硅谷庄园）作为财富保险箱的功能依然不可替代。历史不会简单重复，但总是押着相同的韵脚。无论如何，韩国散户已经用真金白银做出了选择。如果是你，在股市大赚一笔后，你会买房还是继续留在场内？
券商有没有机会，发展的逻辑，千人千面。日斗投资董事长王文对券商板块给予了极高的评
券商有没有机会，发展的逻辑，千人千面。日斗投资董事长王文对券商板块给予了极高的评价和强烈的看好态度。他的核心观点可以概括为：“中国的券商可能是未来的茅台和五粮液”。这是大佬对券商的评价。核心一点，相信金融强国战略，就可以相信券商，金融强国股市是最重要的一环。再说中国的居民资产在楼市，在银行存款，美国的居民资产在股市，未来中国也会是借鉴美国的金融发展，中国的居民资产会有更大的比列在股市。股市的巨大发展，券商就是巨大的机会，机会不远了。
![北上广深楼市，不同群体对房价的态度…[doge]](http://image.uczzd.cn/10672359069641564337.jpg?id=0)
经济学家说房价大涨的唯二条件：“一是人民币大幅贬值，目前不现实，目前，人民币因
经济学家说房价大涨的唯二条件：“一是人民币大幅贬值，目前不现实，目前，人民币因中国强大的制造力和效率反而缓慢升值；二是房价价跌到超跌。目前房价虽有下跌，但远未到“超跌”的程度。因此，想重现2016-2020年那样的暴涨，几乎不可能。”所谓房价大涨，本质是资产价格重估。要么是货币变“毛”了，所有硬资产被动涨价；要么是资产跌太狠了，价值严重低估，市场迎来报复性修复。除此之外，所有的微调、救市、放松限购、降利率，都只能带动成交量回暖、小幅企稳，绝对带不来暴涨。简单讲：当一个国家货币大幅贬值、通胀走高、钱不值钱的时候，老百姓和资本为了守住财富，会大规模涌入房产、黄金等实物资产。钱多、币弱、资产稀缺，房价自然会被快速推高。过去很多国家的楼市暴涨周期，全部都是货币贬值驱动的结果。但现在的中国，完全不存在人民币大幅贬值的基础。支撑汇率最核心的不是政策，不是预期，而是实体经济与制造业实力。中国拥有全球最完整的工业体系，制造业产能、出口竞争力、供应链效率，长期稳居全球第一。在全球经济疲软、多国产能萎缩、通胀失控的背景下，中国制造依然能稳定输出、持续创汇、保持贸易顺差。强劲的实体产业、稳定的经济底盘、充足的外汇储备，让人民币拥有极强的抗压能力。当下的真实趋势是：人民币不仅不会大幅贬值，反而在稳步走强、缓慢升值。所以，货币贬值这一条路，已经彻底被封死。除了货币贬值驱动大涨，楼市仅剩的暴涨机会，就是超跌修复行情。任何资产市场，都遵循同一个规律：没有大跌，就没有大涨；没有超跌，就没有牛市。所谓“超跌”，不是大家体感的“房价降了一点”，而是行业风险彻底出清、泡沫完全挤干净、房价跌破合理价值、市场情绪冰点、无人接盘、普遍性深度下跌。只有当市场跌到极致悲观、价值被严重低估，后期才会有海量抄底资金入场，催生一轮持续性的报复性上涨。而当下的楼市调整，是温和、结构性、可控的回调，而非系统性暴跌。市场没有恐慌性抛售，没有大面积资产爆雷，价格依然处在相对合理的区间。一句话总结：房价确实跌了，但远远没跌透，完全达不到“超跌反弹、开启牛市”的前提。没有深度超跌，就没有估值修复的暴涨空间，第二条大涨路径，同样行不通。时代逻辑已经彻底改变：过去楼市上涨，是城镇化狂飙、货币宽松、资产稀缺、市场低位多重红利叠加；现在楼市，进入存量时代、价值时代、分化时代。没有货币贬值的推力，没有深度超跌的空间，房价全面暴涨的时代，一去不复返。
