宁波楼市这波调整还是挺有深度的。 在2023年10月到2024年10月。 宁波楼市的东部新城板块房价从40000降至37000，降了3000元。 宁波楼市的南部商务区板块房价从32000降至29000，降了3000。 宁波楼市的中河板块房价从34000降至了28000，降了6000。 能看到宁波楼市的降幅还是比较分化的。 2024年10月到2025年11月。 宁波楼市的东部新城板块房价从37000降至32000，降了5000元。 宁波楼市的南部商务区板块房价从29000降至27000，降了2000元。 宁波楼市的中河板块房价从28000降至24000，降了4000元。 又降了不少。 宁波楼市这两年累计降下来，让不少宁波房东都损失惨重了，有的宁波炒房客更是成了负资产了。 就以宁波楼市的这个情况，宁波楼市现在还是很明显的是买方说了算的。 宁波楼市现在土拍卖出去的地也都是朝着改善房方向走的，各种降容，各种提高品质，这些都是在帮助宁波楼市。