西安楚先生将房子出租给餐饮公司当员工宿舍，整整 6 年租期结束收房时，发现家里 30 多件家具家电不翼而飞，房屋多处出现损坏。餐饮公司以续签合同没附物品清单为由拒绝赔偿，其大股东当地盐业公司更是直接让楚先生去起诉，网友直呼这是典型的店大欺客。

西安楚先生的遭遇近期在全网引发关注，他将装修好的房子出租给餐饮公司当员工宿舍，6 年合同到期后去收房，推开门的瞬间彻底傻眼。屋内大半家具家电不翼而飞，房屋多处出现不同程度的损坏，维权过程更是处处碰壁。

2020 年 5 月，楚先生刚完成新房装修，就将位于西安市工业二路的这套住宅出租出去，承租方是当地一家餐饮管理公司，主要用途是作为员工集体宿舍。双方沟通顺利，很快就敲定了租赁的相关细节。

双方签订的首份租赁合同期限为 3 年，约定月租金 2600 元，同时缴纳同等金额的租赁保证金。考虑到房屋内配备了全套家具家电，双方特意在合同附件中详细罗列了所有物品清单，逐一核对后签字确认。

清单内容涵盖了客厅的挂式空调、彩电、冰箱、电视柜、茶几和沙发，三间卧室各一台空调，还有洗衣机、卫生间花洒等常用设施。楚先生原本以为有了这份清单，后续交接就不会出现问题。

2023 年 5 月首份合同到期后，双方没有产生任何纠纷，又续签了一份为期 3 年的租赁合同。租金标准和缴纳方式都保持不变，只是当时双方都觉得麻烦，没有重新制作并附带室内物品清单。

2026 年 5 月，第二份租赁合同正式到期，餐饮公司提出不再续租。楚先生按照约定时间前往房屋办理交接手续，推开门的瞬间就愣住了，眼前的场景和他当初出租时完全不一样。

原本摆放在客厅的布沙发、小茶几和电视柜不见了踪影，三间卧室里的床和衣柜也全部消失，只剩下四台空调和一台洗衣机孤零零地留在原地。除此之外，卧室门板出现多处破损，阳台瓷砖也有大面积脱落的情况。

楚先生第一时间联系了餐饮公司的相关负责人，对方表示之前负责租房事宜的经办人已经退休，现在的工作人员不清楚当时的情况。而且第二份合同中没有附带物品清单，因此公司不认可楚先生提出的物品丢失赔偿要求。
楚先生对此无法接受，他认为第二份合同是第一份合同的延续，既然首份合同中已经明确了室内物品清单，在没有任何物品交接记录的情况下，餐饮公司就应该对丢失的物品负责。

5 月底，记者跟随楚先生再次来到这套出租屋，屋内依然一片狼藉，丢失物品留下的痕迹清晰可见。随后记者前往涉事餐饮门店了解情况，一名工作人员表示自己是新来的，不知道这件事，也无法提供负责人的联系方式。

记者通过查询企业信息发现，这家餐饮管理公司的大股东是当地盐业专营有限责任公司，两家公司的办公地址相距很近。记者随即前往盐业公司办公地点，一名男性工作人员接待了记者。

该工作人员现场联系了餐饮公司的负责人后回复称，公司之前已经给过楚先生一次处理意见，如果楚先生不满意，可以通过法律途径解决。他会将此事反馈给自己的直属领导，但无法给出任何后续处理的承诺。

该工作人员还拒绝了记者索要餐饮公司负责人电话的请求，表示自己没有这个权限。楚先生则明确表示，对方从来没有向他提供过任何实质性的处理方案，一直都是在推诿扯皮。

楚先生向记者出示了自己整理的物品丢失和损坏清单，上面详细罗列了 30 多项物品，按照购买时的价格计算，总价值超过 1 万元，这还不包括房屋维修所需的费用。截至 6 月 8 日，楚先生依然没有等到餐饮公司的明确答复。

有专业律师表示，餐饮公司以人员更迭和合同文本漏洞为由拒绝赔偿，在法律上是站不住脚的。出租方有权要求承租方承担物品丢失损毁和房屋修复的全部责任，这种消极处理的方式也会损害企业自身的形象。

事件曝光后，引发了大量网友的关注和讨论。不少网友表示自己也遇到过类似的租房纠纷，租客退房时损坏房屋或丢失物品却拒绝赔偿。目前楚先生正在考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

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