底价相差多少是能够谈得拢的。
不是这样的，房东的心会变的。
比如说有一个房东，今天他房子挂出来了，挂多少呢，挂500。
你连续找了他两个月，他挂牌一直是500。
但是两个月以后他着急了，然后隔一段时间就降。
先是480，后是460，再后来440，甚至跌到400都有可能。
你在这个时候去找他，他就是500。
你在这个时候去找他，他就460。
你在这个时候去找他，是400。
这里边的关键不是说开价多少，而是你要知道他心理价是多少。
如果说他在挂400的时候，你出价就是400，那当然直接就成了。
但是这个时候他挂出500，你只出到440，他理都不会理你的。
所以关键你需要了解房东现在到底什么心态，房东的心理价位到底是多少。
但凡跟你说我能帮你跟房东那边谈价谈下来5%、10%的，99%他在骗你的。
唯一的1%没有骗你是什么原因呢，他提前知道了房东的心理价。
你以为房东挂牌是500，实际上房东的心理价位是420。
然后你就会发现你抱着要砍9折的心态去的，最后还低于9折，你很开心。
你以为对方特别强，谈判能力特别厉害。
但实际上不是他的谈判能力厉害，而是他知道房东的底价。不倒翁咨询