浙江绍兴，一男子花600万买了套大别墅，可装修时，男子傻眼了，有根从负2楼顶到顶楼的承重柱子，“随便碰一下就掉渣”，一掰就碎，他赶紧找人做鉴定，竟惊讶的发现，柱子是“DU级构件”，这意味着承重柱子，已经没有“承载力”了，柱子像黄蜂的窝，钢筋都锈掉了，600万大别墅还没住就成了危房！男子怒了，要求退房。开发商：报告我们没异议，退接收不了，一分钱赔偿没有，维修方案我们有。

程先生掏了半辈子积蓄600万，拿下一套大别墅。

这笔钱，对于任何一个家庭，都不是小数目，即使程先生不差钱，也差点掏空家底。

本来满心欢喜等着装修入住，结果他动工第一天就傻了眼。

房子里有根从负二楼，直顶到顶楼的承重柱，看着就不对劲，手轻轻一碰表层就掉渣，稍微用点力一掰，混凝土块直接往下掉。

他不敢大意，赶紧找了专业机构来鉴定，结果出来吓了一跳。

这根柱子是DU级构件，压根就没有承重能力，里面的钢筋早就锈得不成样子，整个柱体松得跟马蜂窝似的，等于这套房子还没住就已经是危房了。

程先生气不打一处来，直接找开发商要求退房。

可开发商的态度格外强硬，说鉴定报告他们没意见，但退房绝对不可能，一分钱赔偿也别想，最多他们出个维修方案给修一修。

程先生实在咽不下这口气，已经准备走法律程序维权了。

前两年，江苏也有个差不多的事，业主买了刚交付的商品房，发现阳台的承重梁一敲就碎，里面掺了不少泡沫碎屑。

业主最初找开发商也只肯维修，最后闹到法院才判了退房加赔偿。

这事就是开发商把成本省到了骨子里，连最基本的建筑安全都不管。

购房者耗不起时间精力，就只能吃哑巴亏。

最该改的就是，这种违法成本太低的现状，要是盖出危房的开发商，动辄要赔几倍房款，没人敢拿质量当儿戏。

对普通人来说，买房前最好提前找第三方机构跟着验房，真出了问题别想着协商耗着，该走程序就走程序，越拖越难解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

程先生的情况，符合该法条适用情形，承重墙属于核心主体结构，经鉴定不合格的情况下，他的退房及索赔诉求可得到法院支持。

很多人总觉得“房子没塌就不算大问题”，可住房的底线就是安全，主体结构不合格的房子，哪怕装修得再豪华也是个随时会爆的雷。

与其等出了安全事故再追责，那就一切都晚了，房子交付时就强制过第三方质量核验，从源头杜绝这种“600万买危房”的荒唐事。

对此，你怎么看？

案例来源：1818黄金眼2026-7-15