海南，一对夫妻要买房，中介给他们推荐了一套190万的房子，夫妻2人看完房后，妻子第二次看房时，发现房主和婆婆认识，她心花怒放，直接跳过中介跟原房主185万成交，省掉一大笔中介费，为了不被中介发现私下交易了，她还装模作样继续跟中介问房源，让中介帮着搞价。中介发现被忽悠了，愤怒的告上法庭，要求夫妻俩按照成交价1.5%，支付2.775万元中介费。法院判决出乎意料。

2025年，黄某邓某两口子打算置换房子，中介小李赶紧忙前忙后，按照他们的需求找了一套房子。

小李第2天，就带着夫妻俩实地去看了房，还帮着跟房主谈价，当时初步谈到了190万，只是还没定下来。

没想到，夫妻俩看完房2天，妻子邓某自己又带着家人去看这套房，刚好碰着房主，一聊才知道房主跟自己婆婆是老相识。

当时邓某就动了心思，反正房主是熟人，直接私下谈还能省中介费。

邓某打定主意，就绕开小李，直接跟房主商量价格，最后砍到了185万。

为了不让小李察觉，她还故意天天找小李问房源情况，催着小李再跟房主砍砍价，装得像还在等中介消息似的。

到了8月，夫妻俩直接跟房主办了过户手续，全程没跟中介提一句。

后来小李知道了这事，气不打一处来，按照行业标准1.5%的中介费算下来，185万的房款要给27750元中介费，夫妻俩一分都不肯给，小李直接把他们告到了法院。

开庭的时候，夫妻俩还辩解说，没跟中介签过书面合同，买的也不是小李推荐的那套房子。

法院认为，首先，小李确实给夫妻俩推荐了这套房源、带了看房还帮着谈了价，就算没签书面合同，事实的中介服务关系已经成立。

其次，夫妻俩明明是用了小李给的房源信息，故意绕开中介私下交易，还假装让中介帮忙议价，属于典型的“跳单”违约。

不过法院也考虑到，小李只做了前期带看、对接的工作，后面签合同、办过户这些流程都没参与，全额收中介费确实不合理，最后酌情判夫妻俩给中介10000万块钱服务费，剩下的诉求都驳回了。

海口还有个类似的事，刘女士先找了一家中介看了套报价420万的房子，后来发现另一家中介也在卖这套房，服务费更低，就通过第二家中介买了房。

第一家中介说刘女士跳单，要她赔6.3万中介费，最后法院认定这种货比三家，选更优服务的情况不算跳单，只是刘女士要给第一家中介补2000块的辛苦费，毕竟人家也花了时间带看。

在我看来，其实这俩事放一块看就很明白，不是说只要通过中介看了房，就不能找别人买，关键是你有没有用人家独有的资源。

像儋州这对夫妻，房源就是中介给找的，就是占了人家的劳动成果不想给钱，还耍小聪明装样子，最后得不偿失。

而刘女士那种，是同一套房子多家中介都在卖，选服务更好价格更低的，本来就是正常的市场选择，法律也支持。

我认为，占便宜的小心思不能有，合理的选择权也该有。

《民法典》第965条，委托人接受中介服务后，利用中介提供的交易机会绕开中介直接签合同的，应当支付报酬。

这条规定其实是两头保：一方面不让中介白干活，恶意跳单的要承担责任；另一方面也没逼着客户只能选一家中介，只要是公开渠道能获得的房源，客户当然有选择的权利。

我认为，“省事省钱的前提是不占别人的劳动便宜”。

很多人觉得，中介只是带看个房子就要收几万块太好赚，却忽略了人家找房源、核实信息、对接谈价的前期成本。

真要是觉得中介费贵，大可提前协商费用，或者多对比几家中介的服务，没必要耍小聪明偷偷跳单，最后反而要多花钱还落个不诚信的名声。

对此，你怎么看？

案例来源：光明网2026-7-29

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