这份榜单最让人意外的，不是排第一的贵阳空置率高达46.2%，而是天津、青岛这种经济大市也挤进了前十。这说明了一件事：房子没人住，不只是穷地方的问题，背后是两种完全不同的城市通病。

一种是“盖太多”型空置。

天津、青岛、济南，经济不差，但前些年楼市太猛，新区概念炒得火热，投资客一拥而上，留下一堆没人住的空壳。房子跑在了人前面，这是撑着了。

另一种是“留不住”型空置。

贵阳、南昌、沈阳这些省会，一边在拼命扩建新城，一边眼看着年轻人被长三角珠三角吸走。小县城的人确实搬来了，但更年轻的那批又头也不回地往南方跑了。房子建好了，人没跟上，这是“失血”了。

说到底，两种病的病根都一样：过去盖房子不看人往哪走，只管摊大饼。

区别只在于，前者现在在消化之前吹大的泡沫，后者在焦虑人越来越少的明天。如果还按老路子供地盖房，这份名单只会越来越长。