朋友的房子挂了两年没卖掉，算完账后他直接不卖了，卖了还得倒贴钱！

我身边有个朋友，房子在中介那挂了快两年，看房的人来过不少，但真正坐下来谈价的没几个。最近他实在熬不住了，把挂牌价降到了89万。结果你猜怎么着？他这套房当年买下来花了差不多150万，还不算后来装修和买车位的钱。现在他房贷还欠着银行将近100万。

他本来是因为工作去了外地，想着把老家这套房子处理掉，省得两头操心。中介跟他说，同小区同户型最近成交也就八十几万，顶多九十出头。他听完直接懵了：如果按这个价卖，房子卖出去的钱还不够还银行贷款，自己还得再掏小十万去补窟窿。这还不算他之前付的首付、装修、利息，全都搭了进去。

他最后说了一句话：“那我还卖什么？不如继续还着月供，至少房子还在自己手里。”

这事儿不是个例。之前我一前同事也遇到过，他买的是高层顶楼，当初图安静、视野好，现在想卖才发现顶楼在二手房市场里特别不受待见。买家一开口就是“顶楼漏水风险大、夏天热、以后不好出手”，价格压得特别狠。他那套房子最后只卖了五十多万，可贷款还欠着七十多万。他没办法，找了一圈亲戚朋友借钱，才把贷款还清，把房子过户出去。用他的话说：“这不是卖房，是割肉补债。”

所以现在很多人说房子卖不出去，真不全是没人买，而是很多房东不敢卖、不能卖。一算账，卖了反而倒欠银行钱，不卖还能慢慢还、赌个以后。于是市场上挂着的房源看着多，真正能成交的却不多。买家觉得还能再降，卖家觉得已经亏到骨头里，双方僵在那里，成交量自然就上不去。

我个人觉得，这种“倒挂”的情况确实让人心累。尤其是那些高位上车、又急着用钱的人，真的是进退两难。不知道大家身边有没有这样的例子？你们那里的二手房现在是什么行情？欢迎在评论区聊聊。