许家印8月20日深圳中院一审落槌：无期徒刑，没收个人全部财产；恒大集团、恒大地产各罚88.2亿、70亿，违法所得继续追缴，退赔被害人优先于罚金。

但判完第二天，全国还有约30万—40万套恒大房没交到业主手里。 人坐牢了，塔吊不会自己转。刑事追责和你的房产证，是两本账。

业主的路其实就三条，别光在群里骂：

1. 先查项目状态——打12345或找区住建保交楼专班，问清你那栋在不在保交楼白名单、有没有国企代建续建。在名单里的，别断供，盯着进度等交房，目前全国已交付超124万套。

2. 真烂透了、长期停工无盘活可能——别自己停贷！去法院一并诉请解除购房合同+按揭合同，最高法有批复+盐城案例撑腰：首付、已还月供开发商退，剩余贷款开发商还银行，你不用再背。

3. 项目公司进破产清算了（恒大地产8月21日广州中院已受理）——2026年11月21日前在“e破通”申报购房人债权，合同+付款凭证+网签备好，过期优先顺位可能丢。

记住：自住网签房有“超级优先权”，排银行抵押前面；公寓、商铺、投资房不享受。许家印的个人财产追缴回来先退赔，但相对2.4万亿债务只是毛毛雨，别指望罚没款给你发钥匙。

房子的事，归项目公司；人的事，归《刑法》。业主别等“上面发钱”，去专班、去法院、去申报窗口，才是真路。