旅游市场火爆民宿却空置 暑期出游人次破11亿，大理、重庆等地民宿却大面积空置，入住率腰斩。这像极了股市里的“指数涨、个股跌”，行业正在经历残酷的K型分化。
供给端十年暴涨20倍，房源增速远超客流；需求端游客审美疲劳，“千店一面”的网红模板不再买单。结果就是价格内卷，大理出现50元一晚的白菜价，全国民宿均价从575元跌至367元。
但别急着唱衰，高端特色民宿入住率仍超80%。市场淘汰的不是民宿，而是没有核心竞争力的“二房东”。就像选股一样，只有具备护城河的资产，才能在洗牌中活下来。
对于投资者和从业者，别再迷信流量红利，得看供需基本面。信任要有底线，投资更要有逻辑。
