上新！西安未央团结板块再迎住宅用地挂牌！60.475 亩纯住宅用地上线，凭借低密规划、公园地铁加持以及完善的教育商业配套，成为城北城市更新片区备受关注的一宗地块。

该宗地位于未央区同建路以东、红旗路以南、颐学路以北、红旗铁路公园以西，净用地面积 40316.89 平方米，土地性质为住宅用地。容积率区间 1.2-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地上建筑面积区间 48380.4-80634 平方米。

低容积率搭配高绿地率，未来可打造居住舒适度更高的改善型住宅产品。

出让条件方面，宗地挂牌起始价 58863 万元，竞买保证金 11773 万元，增价幅度 1000 万元；按照起始价计算，折合每亩起拍价 973.34 万元，楼面地价起拍 7300 元 /㎡。

配套是这宗地块的核心优势。地块西侧紧邻红旗铁路公园，生态资源就在家门口；东侧临近地铁 10 号线红旗厂站，公共出行便捷。教育资源密集，地块南侧不到 500 米便是未央红旗学校，周边还有西安高级中学以及规划高中，教育资源储备充足。商业与医疗配套同样给力，距离龙湖未央天街、西安市中医医院不远，日常生活需求能够就近满足。

这片区域属于未央重点更新的团结板块，也是城北新房集中片区，板块内已有林溪书院、博元幸福源启、绿城橄榄树、招商安灡国际社区、龙翔未央和悦、明丰安和璟云、联发项目等多个楼盘扎堆落地，开发氛围浓厚，城市界面持续焕新。

随着这片土地出让，团结板块住宅供给将再度扩容。成熟配套叠加低密规划，这宗地块后续开发值得持续关注，我们将持续跟进土拍竞价结果与项目后续动态。