买房是人生大事，选楼层更是门学问。网上有个说法：首层、顶层随便选，但 "返水层" 一定要避开。今天展开聊聊，照着选不踩坑。

1、顶层
顶层视野好，价格也便宜，但老小区冬冷夏热，雨天还可能漏水，网友吐槽：外面下大雨，屋里下小雨。新建小区基本都有防水层，问题不大，可以放心选。

2、首层
首层适合老人，出门方便，带院子的还能种花养草。缺点是采光可能不足，楼间距近的小区白天都要开灯；临街的话噪音也大。能接受这两点，首层随便选。

3、返水层
真正要避开的是返水层。排水主管堵了，污水会从地漏、马桶反溢出来，一般出现在 2 层或 3 层 —— 一楼大多有独立管道，返水就落到二楼。

真选到了也别慌，分享两个办法：装止逆阀，污水倒流自动关闭，但污水多容易坏；更稳妥的是加装溢流管，让污水直接排进小区，一劳永逸。

甘蔗没有两头甜，每个楼层都有优缺点，多看多问，千万别大意。

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