突发！西安主城2宗优质稀缺地块终止出让....

9月30日，西安公共资源交易中心发布《终止公告》，经开区、碑林区两宗核心地块终止出让，2宗地均为城芯优质稀缺用地，消息一出迅速引发西安楼市热议。

内容显示：西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心于2026年8月28日发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（西土出告字〔2026〕16号），以挂牌方式出让JK3-30-3-1和BL9-10-26号国有建设用地使用权因故终止出让！

据悉，JK3-30-3-1号宗地为住宅、商业用地（共用宗），位于西安经开区凤城一路南侧、未央路以西，净用地面积为25294.23平方米（37.941亩）；该地块最大亮点为1.2-1.7的超低容积率，在开发成熟、土地稀缺的西安主城区，如此低密商住地块极为罕见，是主城改善市场的稀缺藏品。

对比西安主城区普遍2.5及以上的地块容积率，该宗地超低密属性优势显著，可有效降低社区建筑密度，拓宽楼间距、增大绿化与公共空间，能够打造采光通透、私密性强、居住舒适度极高的高端住宅产品。

BL9-10-26宗地位于西安碑林区长安路以西，友谊路以北，为商业用地，净用地面积约5977.47平方米（8.966亩），容积率≤3.93。

目前官方并未披露两宗地终止出让的具体原因，同时明确已缴纳竞买保证金的房企，可按流程申请退款。

近年来西安主城可供开发的优质地块持续递减，尤其是超低密住宅用地近乎绝迹。而核心低密地块将填补主城高端低密住宅的供应空白。后续宗地的重新挂牌、产品落地我们持续关注。