经开区楼盘华侨城雲湖别院卖的很火原因

经开区华侨城雲湖别院卖的比较好的原因、 个人来分析一下 首先从整体板块房源、 目前经开在售楼盘19个、总体量10000+套、为何华侨城脱颖而出，府东其他的楼盘就不说了 同区域竞品楼盘：华发中央首府都是33层的高层、面积109-129-150-170平的、27000-32000的价格、 小高潮108-128的没开、高层现在看的人比较少、 愉樾天成高层24层、155-190平的31500-32500、现房 二期110-116-130平单价31000-34300、 洋房142的520万起步、单价36000起 二期118-114-116-128、精装修价格待定、也都是高层、又是地铁上盖、看的比较少 绿地星澜云邸 小高层（16层），187-187，精装修，单价33000-35100 小高层（17层），132-150，精装修，单价29692-34800 位置相对于华侨城差了一点、 绿城凤栖星澜 小高层（17层），128-148，精装修 128户型，单价28491-30872 148户型，单价28868-31484 交付时间：2025.9 学区金桥九年一贯制、但是靠经开北面、背靠梁塘河湿地公园、靠近梁溪区了 中信泰富玖著： 目前125的420万左右、149-176没房子了、199的无竞品、 咱们再看一下华侨城雲湖别院 ①小高层（16/17层），128-151-183，精装修 128单价：29500-31640 151单价：30720-32840 183单价：31630-34640 叠墅未开、总体量685套、 安全性：华侨城是央企，交付无风险 学校近：和风路规划小学（北侧0距离）（锡师附小教育集团）（60班，在建已封顶，预计2024.9月开班） 和风路规划中学（东侧0距离）（湖滨中学（市一中附属学校）分校）（目前招标阶段，竣工时间待定） 规划市一中高中部（东北侧400米）（目前招标阶段，竣工时间待定） 产品定位高：属于高品质住宅（绿色三星级住宅） 产品力优秀：叠墅外立面是全铝板干挂，目前无锡只有三个，高层产品户型设计也是曾经销冠盘‘中信泰富玖著’的升级版 128平装标3700/平 ，183平装标 4300/平 外立面：小高层：铝板+一体板 叠加别墅：全铝板 物业：华管家物业(全国只有6个高端社区使用) 所以再目前经开各个楼盘中、脱颖而出、大家觉得这个楼盘怎么样