无锡买房，2024年，这一篇就够了！

2024年无锡买房，看这一篇就够了！ 今天，我重新给大家整理一份2024年全新的无锡买房攻略。 涉及大家关注的限购限售限贷、落户、商贷、公积金贷款、带押过户、税费、房票等政策。 建议直接点击收藏！ 1、限购政策 目前，无锡全市域不限购。 2、限售政策 2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，以取得不动产证为节点，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。 2022年5月1日新政，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。 1、“认房不认贷” 2023年9月3日，无锡市住房和城乡建设局、中国人民银行无锡市分行、国家金融监督管理总局无锡监管分局发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准。 居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策 。 通知自建房〔2023〕52号文印发之日，即2023年8月18日起施行。 2、贷款政策 ①纯商贷：2023年9月，无锡执行房贷首付比例下调。 无锡最新执行房贷利率如下： 首付：目前多家银行执行首套最低2成首付，二套最低3成首付； 利率：利率执行首套3.7%，二套4.5%（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）； 目前，各家银行额度充足，放款比较及时。 ②公积金贷款 目前无锡执行的公积金贷款政策具体如下：普通家庭个人最高可贷50万、夫妻最高可贷80万；二孩家庭个人最高可贷60万、夫妻最高可贷100万。 此外，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 ③商贷转公积金贷款 原商业性贷款转贷时，本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。 转贷前要求： 1、已经办理拿到房产证 2、去商贷银行预约统一全部结清转贷 3、贷款前6个月公积金正常缴纳 4、二手房全程免费“带押过户” 无锡不动产“带押过户”推进力度不断加大，日常二手房交易中，“带押过户”业务的办理量持续增长。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费！ 1、新房税费及大修基金 2、二手房税费 3、居民换购住房，可享个税退税优惠 4落户政策 5无锡房票政策 （如图所示） 大家如果考虑2024年在无锡买房的，可以随时找我