码住❗️丰台新盘这么买不出错～

👉 青塔板块 1️⃣ 熙华台 临近海淀的丰台改善盘，户型不错，有不错的区位和性价比，但项目北侧楼栋可能会受铁路线影响，建议优先选南侧楼栋房源。适合海淀和西城的外溢，周边配套完善。 2️⃣ 宸知筑 西四环纯商品房，定位改善，比较安静，距离14号线郭庄子地铁站步行900米，可以直达丽泽商务区，相比周边二手房有倒挂。周边配套成熟，有建华实验学校，绿源公园旁，缺点是进深长，空间利用率低。 3️⃣ 国誉万和城 丰台改善盘，都是大户型，产品好有大阳台，但地段一般，优势是准现房。 4️⃣ 保利和光逸境 位于西四环的高端改善盘，还有现房尾盘在卖。如果说不是想要买现房新盘，这个预算应该还有别的新盘可以横向对比一下，比如龙樾天元等。 👉 新宫板块 1️⃣ 森与天成 项目在丰台区新宫板块，位于四环，得房率高，容积率低，有一定性价比。周边一二手倒挂，同时有地铁4号线、19号线加持，项目周边商业配套齐全，有万达广场，大面积森林覆盖，属于TOD项目，五层以下可能有噪音影响，房间格局稍微差一点。适合西城区海淀区外溢以及新宫本地改善，总价预算750-1000万左右的人群。 2️⃣ 建发璟院 目前已经没啥房了 新宫目前双轨交汇到海淀和金融街都还比较方便 整体位置还可以 比较适合改善自住 周边生活配套齐全 公园环绕 。 👉 玉泉营 1️⃣ 中海甲叁号院 回答：中海甲叁号院的房子没有任何问题，算是中海的标杆产品，整个盘的体量比较大 ，丰台的纯改善盘。地理位置挺好的，离丰台科技园和丽泽商务区都不远。但是由于总价高，甲叁号院不算是一个特别好的保值产品。具体需要看楼层和楼栋位置。 2️⃣ 北京瑞府 产品定位高端改善，小区不大，容积率适中 ，户型不错。但是板块本身的配套条件一般，周边都是老破小，到核心产业区不便利 。需要时间等一些产业和配套落地，适合愿意看长线的客户。 3️⃣ 北京悦府 目前没啥好房源了 离铁路近 万达遮挡 北侧有商业医院 目前还剩一些下跃产品 低楼层的 可能采光不好。 4️⃣ 君礼著 项目在三环附近，紧邻首都功能核心区，地段不错，去丽泽商务区、总部基地、丰台站都非常便利，目前剩下房源不多了。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！