征收与拆迁的区别，很多人弄混了🔥

㊙️“拆迁"是我国经济社会转型阶段的一个中国特色概念，而并非严格的法律概念，是现实中人们关于政府拆除房屋、要求公民搬迁活动的一个概括。 💪而"征收"一词，是政府基于对土地的征收继而拆除土地上房屋的行为！ 征收与拆迁主要区别如下： 1、公共利益征收与商业开发拆迁彻底分开 为了"公共利益"的需要对国有土地上的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，适用征收条例。区别于公益性征收，非为"公共利益"的拆迁，是一种民事行为是平等主体之间的一种交易，不存在政府行政征收问题，追求的是双方协商。 2、政府是公共利益征收唯一实施和补偿主体 明确政府是征收补偿的主体，是对原有拆迁的彻底颠覆。过去，由拆迁人即开发商（包括土地储备中心）向政府申请拆迁许可，获批后由其实施拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。即意味着，实施征收、补偿的主体只有一个，那就是人民政府。 3、政府征收房屋必须履行公示程序 政府在国有土地上对房屋征收与补偿过程中，应依法履行公示程序（三次公布一次公告）。 在征收程序方面，赋予并突出强调了被征收人的知情权、参与权等，拆迁则没有强制要求！