好消息！上海宅基地确权启动了
陈博扬房产纠纷
2024-07-28 01:47:10
《农村集体经济组织法》提出了探索宅基地确权登记，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记，依法保护农民财产权益。上海各区对于宅基地确权办证提上日程，尤其奉贤、嘉定区已经开始了前期调查探索！
✅那么宅基地确权登记有哪些要点：
1⃣分户独立办证本村集体成员是前提；
分证的前提是使用部位清晰，这就需要法院对于析产及继承的法律文书，与此同时分证的权利人必须他处未享受过拆迁权益。
2⃣登记权利人并非享有房屋全部产权；
确权登记本质是为了分户方便管理，虽然由一证变为多证，但是每一本证也对应着家庭成员的居住利益，所以依旧并非代表土地归属于特定登记权利人；
3⃣对于超批面积、违章建筑不具备办证条件；
虽说确权登记，但合法面积的审批确认也是重点，这等同于变相对土地进行一个整治，为以后拆迁城市更新做准备！
🚩如果有相关宅基地确权登记问题，欢迎评论区或私信留言！为您提供全面解决方案！
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