每一次探盘多有新的收获

这次又去踩了万科.璞拾青阳，加上去年一期的几次踩盘，和几次和粉丝一起去选房，这个盘前前后后去了有不下10次。 每一次踩盘多有新的收获，这个盘到底有哪些亮点， 从板块，房型，价格，开发企业口碑等方面多会有新的感悟，从另一方面来看该盘存在哪些缺点或隐性的不利因素。 首先璞拾.青阳南区的一期去年11月开盘，到目前位置已经清盘，那么2期会不会顺接这样的势头在内卷的新房市场再度拔得头筹，让我们拭目以待。 之前璞拾.青阳我们一直把它归结在青阳港生态板块，其实它和金鹰板块连接的更紧密，从朝阳中路穿过长江路，擦过建涛.朗峰，顺着中骏景庭云峰就来到汛塘路的金鹰商业中心。 二期是122，150，185一共三个面积段的，从房型上看增加了122的小户，似乎把小区的圈层向下拉了一个档次，但122的户型在当下新房市场是非主流，恰是这种面积段的房型竞品更少，反而会有出人意料的销售成绩。 另外150和185的房型主卧是270度采光（图5），这是一个创新，是区别于目前主流新房而特有的。 客厅和一次卧可根据需要合为一体打造一大横厅，这也是别出心裁。 这楼盘应该对于昆山东部乡镇（陆家，花桥）和城南以及老城金鹰的地缘性购买者颇有吸引力。 一共254户，体量不大 让我说说缺点那就是备案价30800，已经成了金鹰天花板的价格，当然开发企业对一期倒挂的价格，虽然获的清盘的良好销售成绩，在二期上要获得更多的利润。 那么在当下许多利好叠加（人才房票，3点以下利率，卖旧买新免税）政策刺激下，还有多少折扣。 还有大家关心的买新房到底有返佣吗？ 可以评论区留言或私信仁哥，仁哥给你揭秘真相。 地产人 新楼盘 房产销售人 昆山新房 金鹰昆山 买房避坑 新房返佣 昆山买房新房真的可以返佣吗？ [投票]