昆山新房阶梯分析。

昆山的改善新房主要集中在中环附近的城西花园路，万象汇，城西北的玉湖板块，周市的万达和新镇，开发区的景王路，同丰路以及金鹰板块。 乡镇主要是花桥，陆家，张浦和周市。 主城的新房多130平起步，价格段最便宜的在240万可以拿到一个精装大3房。 当下成交密集的在140到150多面积段的4房，价格在320万到400万之间，特定时段部分折扣力度更大 180到200以上的4房3卫，总价500万以上的洋房销量好，库存不多，反之高层选择余地大，谈价空间大。 划重点 1新房书包头部的比较少，开发区实验小学私转公后，升学率拍名进前三，是新房的头部。 2城西娄江的 新房密度大，不理因素居多。 3新房的居住体验和高品质是选择的首要因素，毕竟教育可以有其他方式来补充。 新房的折扣力度多不一样，渠道定向，开发商销售策略，开发商的属性 里面学问很大，初次够新房一定要做好功课，免得成冤大头和韭菜。 花桥和陆家的新房在地铁站附近选，东连上海，西接开发区，刚需和改善并存。 纯刚需新房比较少，城北中环附近有130多的一梯两户，南北通透的小高层，开发区有120万的刚需新房 张浦和周市总价150万的新房部分楼盘热度尚可。 当下新房利率低，接近公积金的2点85，可以免契税，享受人才房票补贴，再加上渠道折扣，购房成本下降不少。昆山楼市 昆山 。