旧时上海沪西地区最高公寓·西园公寓

20 世纪初，公共租界越界筑路修筑愚园路。由于有了马路去市区很方便，加之周围地价低廉，尤其是开辟兆丰花园（今中山公园）后，这里成了热土，中外达官商贾都纷纷在此购地建屋。 西园公寓，又名西园大厦，位于愚园路1396号，西侧毗邻兆丰花园，是沪西高级住宅区中早期建筑。俄商协隆洋行设计 ，高九层，钢筋混凝土结构，占地面积3000平方，建筑面积4835平方，1928年公寓竣工。 西园公寓为五开间平面，座北朝南布置。公寓前辟有大草坪，绿地面积为建筑占地面积的两倍，两侧为汽车道，公寓入口处有汽车过廊。公寓后面利用边界线设汽车库。 底层由于设地下室的原因，地面标高较高，设台阶登入门厅。为了便于楼层平面布置，将楼梯间和电梯井道凸出，但是底层门厅显得冗长。住宅标准较高，楼内有电梯和疏散回旋式扶梯，钢窗、柳安地板、壁炉、水汀、大小卫生俱全。大楼二至九层为16套独立居室套房，每层一梯两户，户型均为四室户，房间面积宽大，南面和东西两边均设凹阳台。分户门内设小门厅，过道有木雕护壁，还设整排壁橱，起居室设大壁炉，餐厅设固定餐具橱。平面的特点是主从分明，后部平面以厨房为中心，有佣人房和佣人卫生间、冲淋房，还有小楼梯和小电梯。 建筑呈英国现代建筑风格，立面除了窗洞和锯齿形墙角装饰外，十分简洁。屋顶设有葡萄架，减少屋面阳光辐射。 公寓建成后，住户均是外侨和富商。军阀、淞沪护军使卢永祥的公子卢小嘉和青岛美人袁慧燮曾住在公寓四楼，1946年移居台湾。在二十世纪七十年代以前，西园公寓是沪西地区最高的公寓住宅。 图一：西园公寓近景 图二：西园公寓全景 图三至五：兆丰花园（今中山公园）远眺西园公寓 图六：西园公寓楼顶俯瞰愚园路街区 图七：西园公寓总平面图和底层平面图 图八：西园公寓标准层平面图 图九：行号图上西园公寓位置 图十：1994年列为优秀历史建筑 图十一：今西园公寓