广州市从化区景业荔都小区的业主们近日遭遇了一桩匪夷所思的闹剧。小区售楼部前那片占地2800平方米、被精心打造的绿地，竟然不是小区配套规划的一部分，而是开发商临时租用的宣星村集体土地，租期仅至2024年。 这片被围栏圈入小区范围的绿地，近十年来一直被当作“永久绿化”对外宣传，成为开发商拉高绿化率、吸引购房的精致道具。近十年来，业主们一直将这片绿地视为小区的重要组成部分，在这里散步、休闲，享受开发商承诺的“高绿化率”生活环境。这就是“先斩后奏”的销售手法，开发商涉嫌欺诈。 还真是啥事都有呀，第一次听说这种操作，业主们估计也没想到住了十年后发现小区里最显眼的绿化地是租来的。开发商在卖房时把不属于小区红线内的集体用地包装成自家绿化，既拉高了绿化率吸引买房，又省下了一大笔土地成本。现在租期一到，村民直接用铁栅栏围起来才被发现。购房条款约定“未列入公摊的设施权益归开发商”，业主对公共区域权益主张缺乏依据。入住十年业委会都难成立，业主维权之路有点艰难。
