这个地方，正在逆袭！今天再讲讲宏观命题，城市的运气。 平日里，我们都在说，一二线

这个地方，正在逆袭！

今天再讲讲宏观命题，城市的运气。 平日里，我们都在说，一二线城市有发展，北上广深为核心的三大城市群很超前，这几乎是红头文件里敲定的战略事实。

那么三四线城市就真的没有机会了吗？

答案显然是否定的。

世界从来不是静止的，一座城市什么时候能崛起、能靠什么崛起，终究要靠 “天时地利人和”凑齐。

就像最近我越琢磨越清晰的一个判断：

未来几年，中国经济增速最快的区域，或许不是我们熟悉的东部沿海，而是曾经被视作“边陲”的新疆。

听到这话，很多人都差异了，边陲地区怎么可能迎来命运的逆转？

别急，我们不看政策文件里的“纸面规划”，只看真金白银的“实际动作”——数据显示，2025年新疆计划实施500个重点项目，总投资达3.47万亿元，年度投资就有4069亿元。

这个规模是什么概念？

换算下来，相当于10个三峡大坝加10个港珠澳大桥的投资总和。再叠加前几年的投入，整体量级已经堪比2009年应对金融危机的“四万亿”。

更关键的是，国家顶尖央企正组团入驻，单说基建里的机场：到“十五五”结束，新疆的机场数量会从现在的28个增至57个，直接跃居全国第一。

西部大开发不是不提了么？为什么又投入如此规模的庞大资金，去开发新疆这片所谓的边陲之野？

答案是，不可估量的经济增量，具体能拆成三个逻辑。

第一个逻辑，路上“门户”。

新疆看似很“偏”，但放在国际格局里，它恰恰是中国通往中亚、东欧的“门户”——“五口通八国、一路联欧亚”这句描述，不是空话。

单中亚和东欧的人口，就有3.7亿之多，和东南亚市场一样，代表着最新一批新兴消费市场，对我国出口商品有强大需求。

数据显示，2024年新疆外贸进出口总额就达到了4341.6亿元，连续三年跨越3个千亿台阶，每年增速都是双位数。

截至2025年7月，双口岸累计通行班列超9万列，线路通达德国、波兰等20多个国家，形成“钢铁驼队”联通亚欧的常态化格局。

比起海上贸易可能面临的不确定因素，陆上丝绸之路的这条线，既可控，又有明确的增量空间——

而新疆，正是这条线的“咽喉”。

第二个逻辑全球绿电+算力中心。

过去提起新疆，很多人会想到“荒凉沙漠”，觉得这里不适合发展。但风电、光电技术一成熟，新疆的“地理劣势”瞬间变成了“独家优势”。

新疆这个地方，正在肉眼可见地快速变成全球最大的绿电中心，无论是沙漠、戈壁、荒漠，还是雪原、雪山、峡谷，到处都是一排排的光伏板和“大风车”。

去年年底，新疆的绿电装机规模已经突破了1亿千瓦，而且还在加速井喷。新疆这个风之谷，光之海，未来将成为全球的电价洼地。

这个优势能延伸出两个关键机会：

一是“电力出口”。

之前聊电力产业时我提过，未来电力会改写全球资源格局，甚至可能替代石油的地位，这背后还藏着人民币国际化的机会。

现在新疆已经开通2条直流通道，把用不完的绿电通过特高压输到中亚、东欧，既帮一带一路兄弟国家发展工业，也把 “电力货币化”落到了实处。

二是“全球算力中心”。

AI竞争的核心是“堆算力”，而算力的背后就是电力 —— 这正是新疆的强项。

更妙的是，新疆是“纯天然大冰箱”：半年天气寒冷，夏天也凉爽，能帮算力中心自然降温，省去一大笔电费；再加上新疆土地多、成本低，未来中国的AI企业只要在这建算力中心，就能拿到“全球最低成本”的优势。

第三个逻辑，战略纵深地。

新疆有大量的国家发展所需要的战略储备能源，比如2024年油气产量6664万吨，连续四年居于全国第一，煤炭产量5.41亿吨，结合着1亿千瓦的，超过1/3的绿电，成为全国22个省市的主要供给。

粮食产量也很强，增量居全国第二，棉花产量连续30年全国第一，果品产量达到1400万吨……这些都是非常夸张的数字。

说白了，新疆的“机会”不是单点的，而是“进出口贸易+绿电资源+算力基地”三驾马车拉起来的“万亿级增量”。

这才是国家愿意砸重金二次开发的核心原因。过去西部大开发是“修基建、打基础”，现在是“借科技、建生态”，新的基建逻辑正在这里生根发芽。

很多人问，那么新疆的机会是什么？是不是能买房了？

如果站在产业发展角度讲，大量的产业成型，会带来源源不断的人口，为楼市提供永续动力。楼市行情不会差。

客观来讲，新疆的房价会走慢牛的趋势，距离产业较近的城市，房子会卖得更好一些，而且改善房会有房价的起伏。主要服务新兴产业带动的高净值人群。

但别想着靠房产“赚快钱”。

因为新疆最不缺的就是土地，而无限量供应的土地，意味着一定不会缺房子，不缺房，那么房价就一定不会有大的起伏。

其实也不仅仅是盯着新疆的房产。还有很多。

比如去新疆创业，随着产业爆发，进出口商业和科技产业发达，后面必然会跟着对服务业的需求。来新疆旅游的人群也会越来越多，这些都是机会。

还有股票投资，比如多关注绿电板块，未来绿电将呈现井喷趋势，出口到国外，绿电会慢慢成为人类的主要能源方式之一，大有空间，尤其在国家“反内卷”之后，落后产能被清除，相关板块会进入新的发展通道。

还有算力板块，未来一二线城市的AI企业，会扎堆在新疆布局算力中心，在绿电配套下，形成东西联动的生产模式。

在超低成本的规模推动下，AI ETF和机器人等科技板块也会长期受益。

整体来说，看到新疆有这样的发展，真的很开心。

这说明中国的发展不再只靠沿海“单极驱动”，而是慢慢长出了新的“支撑极”。就像今年中原地区也有惊喜，比如河南，不少新兴产业已经冒头了。这个接下来我的文章会讲。未来要是能多点开花，多几个像新疆这样的“新引擎”，经济复苏的局面就真的打开了。这值得我们所有人期待。