潮新闻客户端记者詹慧雯

上周，位于杭州奥体板块的保利天珺，以74422元/㎡的均价首开，比同板块奥映鸣翠今年7月份的首开价格（86978元/㎡）低了约12500元/㎡。项目报名结果如何？

12月23日晚间，天珺发布了《意向客户登记结果公示》：7#、12#，2幢共计81套房源，户型面积170-220㎡，吸引到了205组报名登记，摇号中签率39.5%。

保利天珺，位于奥体印象城南侧，距离奥映鸣翠约800米，于2025年4月28日由保利发展拿地，成交楼面价51611元/㎡。曾一举打破奥映鸣翠2024年11月20日的拿地价（48186元/㎡），成为萧山区新地王。

拿地后，项目打造成奥体板块首个全架空平台项目，整体抬高了约11米，规划为7幢高层+6幢洋房，共计406套房源。其中，高层户型面积170-220㎡，洋房主力户型面积240㎡，及有少量270㎡顶跃。

从公区展示面来看，保利天珺对比奥映鸣翠又有了一定幅度的提升。整体建筑风格更清新、淡雅；室内得房率较高，达到了约90%-92%。

12月16日下午，保利天珺领出了首张预售证，推出81套高层住宅，开盘均价74422元/㎡。这一价格，比今年7月奥映鸣翠的首开价格（86978元/㎡）低了约12500元/㎡。既是房企年底的诚意让利，也是对当下杭州顶豪市场的一次试水。

最终，205组的报名登记数据，约1:2.5的选房比例，也印证了保利天珺产品的市场认可度以及房企精准的定价策略。预计最快本周末，保利天珺将进行线上选房，首批房源售罄应该问题不大。

保利天珺实景图

当然，保利天珺的首开热销，或多或少会把压力传导给钱江世纪城南、市北以及萧山新区诸多在售新盘。

保利天珺，高层起步户型仅170㎡、最大户型220㎡，总价段在1000万-2000万元之间，与丽香庭、宸云、晓澜玉华、浩运府、安璞的部分房源总价重叠。同时，代际化的产品更迭，也将给周边奥体次新房成交带来一定的影响。