吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 浙江杭州的王女士做梦也没想到，为孩子上学花 1478 万买叠墅，竟陷入一场离谱的购房纠纷。 老家在山东的她，为了让孩子顺利在杭州入学，举家计划搬迁，光是摇号买房就等了两年，终于拿到拱墅区绿城润百合小区一套五六层叠墅的购房资格。 2025 年 4 月 20 日，她按销售要求向杭州市国立公证处支付了 5 万元定金，本以为接下来只需办贷款、签合同，就能安心等着孩子入学，可这 5 万块钱，却成了一连串麻烦的开端。 付完定金的当天下午，销售的一番话让王女士当场懵了：想要顺利办下购房贷款，必须额外购买一系列配套产品，否则银行根本不予批贷。 销售拿出的开盘流转单上写得明明白白：146 万的地下室、两个各 49 万的车位，再加上 169 万的加装包，这些额外费用加起来足足 413 万。 王女士完全用不上这些 —— 她不会开车，两个车位纯属浪费，地下室并非刚需，169 万的加装包更是价格离谱。 她当场跟销售沟通，希望只买房子正常办贷款，可对方明确拒绝，说这是楼盘规定，不买配套就不让对接银行人员，甚至用围栏把她拦在办理手续的区域外。 销售还辩解，地下室其实是消防通道，不买的话门会被锁住，以后回家得绕一大圈，言外之意这些都是必买项。 追问加装包具体内容时，销售也只含糊其辞，说里面有 40 万的沙发、20 万的冰箱，剩下的都是杂七杂八的东西，总价一分不能少。 王女士不甘心，自己对接了售楼处现场的几家银行，可每家银行都表示，必须先看流转协议，确认购买了所有配套，否则连贷款材料都不接收，直接以 “不符合批贷条件” 拒绝。 后来销售又安排她试了另一家银行，结果还是一样。 眼看着孩子入学的时间越来越近，贷款却彻底办不下来，王女士只能咬牙决定全款买房。 她四处向亲戚朋友借钱，好不容易凑齐 1478 万全款，主动联系开发商要求办理网签手续，没想到竟遭到对方直接拒绝，无论怎么沟通都不肯配合。 更让王女士无法接受的是，没过多久她就收到了法院传票 —— 开发商竟然把她告上了法庭，要求解除她的购房认购资格，还要没收那 5 万元定金。 开发商给出的理由是王女士未按规定办理后续购房手续，属于违约。可王女士觉得自己根本没违约，之所以不办贷款、转而全款，都是因为开发商强制捆绑销售，是对方先违反约定，阻碍她正常购房。 她试着联系当初对接的销售，对方却一直不接电话，无奈之下只能向杭州市住保房管局投诉，该局工作人员表示 2 月上旬就收到了投诉，会依法依规在法定期限内调查处理。 其实王女士遇到的情况并非个例，之前杭州就有位张先生买叠墅时，被开发商要求强制购买两个车位才给办贷款，后来通过投诉才顺利解决。 根据相关法律规定，开发商销售商品房时，不得捆绑销售车位、装修等产品，也不能把购买配套作为签订购房合同的前置条件，消费者享有自主选择商品和服务的权利；而且开发商不能区别对待全款和贷款购房者，拒绝全款买房本身就是违规行为。 至于王女士的 5 万元定金，按照最高人民法院的相关解释，如果是因为开发商的原因导致没能订立商品房买卖合同，开发商应当返还定金。 现在王女士的诉求特别简单，就是想全款买下这套房，让孩子能顺利入学，可开发商始终拒不配合，还起诉要求没收定金。 目前这件事已经进入司法程序，就等法院的最终裁判。 这场纠纷里，开发商的捆绑销售行为既不合理也不合法，可普通购房者面对强势的开发商，维权之路总是格外艰难。 不知道大家怎么看，王女士的 5 万定金该被没收吗？如果遇到这种情况，购房者又该如何维护自己的合法权益呢？ 信源：为孩子上学，认购1478万的叠墅，发现还有地下空间2026-02-27 16:34·1818黄金眼