观点网讯：6月3日，北京昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0060地块M4工业研发用地顺利挂牌成交，竞得方为东微（北京）电子装备有限公司。

据介绍，该地块是北京昌平区首宗采用“先租后让”方式供应的产业用地，由未来科学城集团下属置汇公司作为一级开发实施单位推动落地。

信息显示，该地块位于未来科学城范围内的朱辛庄片区，项目用地面积约1.75公顷，规划建筑规模约4.36万平方米。东微电子拟在此建设半导体核心设备及零部件国产化产线，进一步完善昌平区集成电路产业链条。

未来科学城集团在该项目中创新采取“先租后让”模式，使企业初期投入较传统出让方式降低约75%。该模式有效缓解企业前期资金压力，为其聚焦核心技术研发和加速产线建设提供保障，也为昌平区工业用地精细化利用和产业高质量发展提供了可复制的实践样本。