当初图便宜，我买了套回迁房，以为捡了个大漏！结果住了半年，肠子都悔青了！邻居在楼道养鸡，物业说“管不了”；楼上半夜吵架，听得一清二楚；最崩溃的是，房产证三年都办不下来，想卖都卖不掉。今天说句大实话：回迁房这么便宜，为啥没人愿意买？住过的人心里都清楚！

我一个发小，前年贪便宜买了套回迁房，比同地段商品房便宜40万。他当时美得不行，觉得捡了大便宜。结果去年他想换房，挂了一年，看房的人都没几个。中介说：“回迁房不好卖，买家一听是回迁房，扭头就走。”他蹲在路边抽闷烟：“便宜没好货，这话真不假。”网友@过来人 说：“我买的回迁房，五年了房产证还没下来，想卖都卖不掉，彻底砸手里了。”
回迁房这么便宜，为啥没人愿意买？3个原因太现实
第一，居住体验差，邻居素质参差不齐。 回迁房住户大多是原来的村民或老街坊，彼此都认识。你一个外人住进去，总觉得格格不入。楼道堆满杂物、电动车推进电梯、广场舞震天响……物业根本管不了。网友@回迁房住户 吐槽：“我家楼下天天有人打牌到半夜，说了没用，报警也没用，人家说这是‘自家门口’。”
第二，产权问题多，房产证遥遥无期。 很多回迁房是“划拨地”，不是“出让地”。过户要交一笔不菲的土地出让金。更糟的是，有的回迁房连独立产权证都没有，只能私下签合同，这种房子买了就是“大坑”，钱付了，房子都不一定是你的。网友@律师朋友 提醒：“回迁房买卖纠纷我见多了，有的房子卖了几年都过不了户，买家钱房两空。”
第三，想卖的时候，根本没人接盘。 回迁房的买家，大多也是手头紧的人。但这些人对价格极度敏感，你一涨价人家就不看了。而且银行对回迁房的贷款也卡得严，首付比例高、利率高，直接把一批人挡在门外。
回迁房不是不能买，但如果你不是“知根知底”，劝你别碰。买房是大事，别图便宜，把自己套进去。你身边有人买过回迁房吗？评论区说说他们的故事！