深圳过去5年房价跌了超三成，但租金回报率却上涨了36.4%。
房价在下行，房租却稳住了，这个还是比较让人意外的，一跌一涨，也说明现在已经打破了过去房产只靠房价上涨赚钱的旧逻辑。
过去买房，大家都盼着手里的二手房转手就能赚钱，但现在房价不断回落，房产的居住属性彻底压倒了投资属性，房东只能依靠租金来回本，深圳现在的租金回报率只有1.8%，收益还比不上大额存款。
这也就意味着，买房的话，赌房价上涨已经没戏了，刚需自住可以按需入手，投资买房一定要谨慎。房子已经从全民追捧的增值资产，慢慢的变成了只能收租的长线消费品，闭眼买房躺赚的时代彻底结束了。
