北京一位阿姨掏空家底280万买下500多万房子，满心欢喜给儿子置办婚房，自认捡了天大的便宜，不料，装修时工人铲开墙皮，里面竟露出大片黑色火烧痕迹，邻居一句话吓得她惊出一身冷汗，连夜要求退房。

2014年初，家住北京六环的张女士遇上了难事，儿子谈婚论嫁，女方硬性要求市区婚房。

可夫妻俩打了半辈子工，攒下的存款连普通房源首付都凑不齐，跑遍中介看房均价都在500万上下，一家人愁得整夜睡不着。

这天，中介突然打来电话报喜讯：朝阳地铁口步梯六楼，市价500多万的两居，业主急用钱仅售280万，户型方正采光充足，墙面刷得雪白崭新，看着干干净净。

张女士顿时来了精神，她生怕房源被别人抢走，当即交下定金。

签约前，她特意反复询问房主崔女士，房屋有没有出过意外，对方拍胸脯保证房子毫无问题，中介也同步核实，全程没有半句实话。

张女士咬咬牙，凑齐借款一次性付清全款，顺利过户拿到房产证。

不料，等施工队进场准备翻新婚房，工人一铲开表层乳胶漆，所有人当场愣住：墙体大面积焦黑开裂，厚重烟熏痕迹遍布全屋，明眼人一看就知道这里发生过大火。

张女士急忙下楼向邻居打听，真相彻底撕开：前一年屋内失火，房主前夫醉酒卧床抽烟引燃床垫，没能逃出火场，当场身亡。崔女士离婚后房屋归前夫，孩子继承房产，她提前找人全屋刷白遮盖火烧痕迹，刻意压低价格卖房，还刻意隐瞒命案实情。

得知真相后，张女士连夜联系房主要求退房，对方态度强硬，只轻描淡写说只是忘了告知，过户合同已签，坚决不肯退款。找中介协调，对方却推诿只负责牵线，房屋内情需要买家自行核实。

婚房彻底泡汤，原定国庆的婚礼只能在农村老房简陋操办，看着委屈的儿子儿媳，张女士满心酸涩。万般无奈之下，她将房主崔女士告上法庭。

庭审上，崔女士辩称自己没有刻意隐瞒，但墙面火烧痕迹、邻居证言、中介询问记录全部形成完整证据链。

2015年初，法院给出最终判决：房主故意隐瞒屋内出过命案属于卖房欺诈，最终撤销购房合同，不仅全额退回280万房款，还赔付了10万的装修、过户各项损失。

此案例令人唏嘘不已：房主刷墙掩盖真相构成欺诈；中介履职不到位也当承担相应责任；买家贪便宜引发闹剧。

其实天底下哪有白掉的馅饼，远远低于行情的东西，多半藏着难以预料的隐情，千万不要为了贪便宜踏入陷阱。

这事也给大家警醒：买房是一家人的大事，千万不能只盯低价而忽略隐患，看房时多多核实，方能避开圈套守住血汗钱。

（案件来源：北京朝阳法院裁判文书）