最近很多房产中介会在朋友圈发国家有一个什么15五计划，说会改造老旧小区，老旧小区以后要升值之类的。快点买，再不买要亏了！我很好奇。想说中介是不是在糊弄人？一看，果然是。

十五五的城市改造计划我扒了一下，和十四五的区别是：十四五改造24w个老旧小区，改造7200个街区厂区，

十五五改造11w个老旧小区，改造老旧厂区街区1500个。

但是给的钱是一样的。

金额不变的情况下，改造的小区和街区都变少了，所以这次和十四五相比来说，更多改善的就是李子的工程，上次十四五主要就是修修路灯，修修路，刷刷墙这样子。

这次十五五它涉及了地下管道的改造，涉及了电梯。老旧小区会做一些适老化改造，建一些养老托育的配套。拆除D级危房。

我中介在网上宣传的说十五五会有大动作，但是这个大动作不是拆迁，只是把老旧小区的竞争力拖上来一点，就是原本老旧小区的房价是没有底的，做了这些改造之后，可以给这种老旧小区的房价托一个底，但是暴涨是不可能的，大规模拆迁也是不可能的。

所以大家不要听信中介的一面之词

如果住在老房子里，并且没有特别多的老房子的房产，不需要怎么去关注这个15，因为改造完之后，这小区不会变得非常贵，顶多是价格下跌幅度小一点。

如果有很多那种老旧小区的房产，那要注意你的房子是几楼？因为加装了电梯之后，原本不太吃香的4楼，5楼可能价格会好一些。

如果你家里有1楼，2楼的那种老旧小区的多余房产想出掉的。如果可以加装电梯，就得趁这几年赶紧出了。

不得不说，制定政策的人非常的聪明。这部分钱花出去了。既拉动了上下游产业链的流动，又给房价软着陆添了一把火。再就是这笔钱没有直接到老百姓的口袋里。不会有以前那种我把旧房子的钱搞一搞凑一凑，变成新房子首付的那种情况，然后又大拆大建，多了很多。房子最后没有人住，城市鬼城化。