“太坏了！”安徽合肥，一女子买了一套二手房，刚拿到钥匙，就被原房主狠狠摆了一道。签约后原房东一直嚷嚷着“卖亏了”，交房前还硬拆走过合同写明的空调和冰箱，双方闹得很僵。等女子终于拿回钥匙进屋，一股恶 臭扑面而来，怎么都散不掉。她顺着吊顶上渗下来的红褐色水渍撬开天花板，里面塞着好几只烂得发黑、爬满蛆虫的死鸡。再翻开床垫、拧下吊灯罩，到处都藏着碎鸡块。报警后，原房东现在甩手不认账，中介表示愿意配合起诉。全家人攒了大半辈子的钱换来的新家，碰上这种糟心事，搁谁都气得发抖。
 
据悉，2026年5月11日，杨女士通过一家在当地口碑尚可的中介公司，她看中了一套二手房。
 
房子户型方正，交通便利，最重要的是，前任业主留下的装修和家电都还挺新，能省去不少重新置办的麻烦和开销。
 
双方签订合同，约定总价款，并将室内空调、冰箱、洗衣机及客厅大吊灯一并留给杨女士。
 
签合同时，原房主杨某脸色不佳，话也不多，中介打圆场说卖房难免不舍，杨女士未多想，只盼交易顺利。
 
然而，波澜在交房前就开始了，按照合同约定，杨某应在房屋过户后清空个人物品，保持房屋和附属设施完好。
 
可当杨女士和中介去进行最后的交房验收时，却发现了一个让她错愕的情况：合同里写明白留下来的空调、冰箱，还有那盏大吊灯，不翼而飞了，墙上留着安装的痕迹，明显被粗暴拆卸过。
 
杨女士当场就拒绝了交房，中介也很为难，一边安抚杨女士，一边紧急联系杨某。
 
经过几轮并不愉快的沟通，或许是迫于合同压力和中介的劝说，杨某最终归还了部分家电，但态度极为恶劣，抱怨“卖亏了”，称自己装修和家电花了很多钱。
 
这话让杨女士心里很不舒服，买卖是你情我愿的市场行为，觉得亏了可以不卖，签了合同就该遵守。
 
虽然心里有疙瘩，但她想着多一事不如少一事，家电追回来了大部分，房子也总算在7月初正式过了户，拿到了钥匙。
 
她安慰自己，接下来就是打扫打扫，买点新家具，开始新生活。
 
但新生活的序幕，却被一股怪味搅乱了。
 
拿到钥匙当天，杨女士打开门，一股若有若无的臭味扑面而来。
 
杨女士起初以为是空置久了下水道反味或死老鼠，便开窗通风、用清新剂，还请保洁彻底清扫，但味道总散不去，关门窗后尤为明显。
 
几天后，家人发现吊顶边缘有一小片暗褐色水渍状痕迹，杨女士请来物业维修师傅来查，师傅架梯打开检修口，手电一照脸色骤变，示意她自己看。
 
杨女士忐忑爬上梯子，探头望向黑洞洞的吊顶夹层，赫然看到一个黑色塑料袋，袋口未扎紧，露出黑糊黏稠之物，散发着令人作呕的恶臭，形状隐约像鸡，且不止一只。
 
她立即报警，警方勘查后震惊发现，不仅客厅吊顶，卧室席梦思床垫底部夹层、厨房吊柜最深处，乃至那盏被归还的吊灯灯罩内部，都藏有分解后用塑料袋包裹的鸡块。
 
这明显是有预谋的恶意行为，且所有藏匿处均对应合同约定留给杨女士的家电或装修区域。联系杨某此前对“卖亏了”的强烈怨念，杨女士第一时间怀疑他。
 
警方联系杨某，但他回避，全盘否认，声称毫不知情，甚至暗示可能是杨女士得罪了别人。
 
面对询问和现场证据，杨某始终拒绝正面回应。
 
走投无路之下，杨女士求助中介公司，中介负责人也感到震惊，明确表示，愿意全力配合，提供所有交易证据和记录，支持通过法律途径起诉原房主。
 
有人说，这起事件绝对不能私了，原房东这就是典型的“我不好过，你也别想好过”的损人不利己心理，必须严惩，不然他下次还敢！
 
从法律上看，其行为既构成违约，也构成侵权，还涉嫌治安违法。
 
《治安管理处罚法》第三十条规定，有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留或者一千元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款：……
（四）其他无故侵扰他人、扰乱社会秩序的寻衅滋事行为。
 
原房主仅仅因为觉得“卖亏了”，就把腐烂鸡块塞进吊顶、床垫、灯罩，导致新房恶臭弥漫、血水渗漏，让杨女士无法正常入住，这就是典型的“无故侵扰他人”。
 
警方一旦查实，依法可对其处以五日以上十日以下拘留或罚款，情节重的话，最高能拘十五天并罚款。
 
同时，原房主行为已构成根本性违约，其擅自拆走合同明确留存的家电，还藏匿腐败鸡块于吊顶、床垫等处，彻底破坏房屋居住属性，致使买受人安全居住的合同根本目的完全落空。
 
依据《民法典》第五百六十三条，一方违约行为致使不能实现合同目的的，守约方有权解除合同。
 
杨女士可主张解除合同、返还购房款并赔偿损失，但解除合同意味着放弃已锁定的房价权益，需综合评估市场走势与诉讼成本后慎重决策。
 
此外，杨女士也可以选择不解除合同，转而选择侵权维权路径，主张赔偿财产损失及精神损失。
 
对此，你怎么看？