北京新地王97.61亿【97.61亿元！北京年内最贵地块纪录 10天内又被刷新】北京地王纪录一周两破 97.61亿元，北京年内最贵地块纪录又被刷新。8月12日下午，北京海淀四季青西冉地块完成现场竞拍出让，地块起始价85.55亿元，竞价阶梯900万元，竞买保证金17.11亿元。该宗地吸引中国金茂、中海地产、招商蛇口、保利发展，以及华润置地+越秀地产联合体共五家央国企参与角逐。经过130余轮竞价，中国金茂以97.61亿元、14.1%的溢价率拿下该宗地；地块综合成交楼面价6.84万元/平方米，其中住宅部分楼面价达8.81万元/平方米。

这也意味着，年内北京土拍市场总价和单价纪录又来到了新高度。另据北京市规划和自然资源委员会消息，2026年第十轮拟供地清单也火速上架，不过仅1宗地，为丰台区岳各庄地块，土地面积约6.61公顷，建筑规模14.15万平方米。

就在8月4日下午，北京朝阳南磨房乡广渠路地块刚刚完成出让。该宗地经过线下185轮竞价，由中海新城以83.99亿元总价摘得，成交楼面价8.14万元/平方米，溢价率19.13%，刷新2026年北京涉宅用地成交总价纪录。由于地块紧邻金茂标杆项目广渠金茂府，开拍前市场曾猜测中国金茂志在必得，不过最终由中海新城胜出。仅仅一周时间，这一项总价纪录便被西冉地块打破。（每经）