实体经济成了房东们的“打工仔”。胖东来近期关闭年赚过亿的许昌生活广场店，核心导火索正是房东的“坐地起价”。2015年前后，由于“内部签约失误”，部分零散产权房东趁胖东来生意火爆，将租金涨至“无法想象”的地步。
这家店年营收20亿、利润近1亿，但于东来并不心疼。
这是真正的“宁为玉碎”了。
当房东无法无天，竭泽而渔之下实体经济会持续受损。
这种事情，从根本上来说有两个原因。
第一，是缺乏行业规范。
在发达国家很少有类似房东疯狂涨房租这种事，是因为有行规约束。一个商圈的租金水平，不管是个体户协会还是商户协会，或者附近的职能部门，都有一些干预的权利，所以房东个人想要毫无顾忌地涨房租很难。
我在欧洲很多地方了解过当地商圈的租金水平，都非常的平均，很少有“奇高无比”的状态，或者因为生意好坏就剧烈浮动的情况。
第二，是因为法律的约束不够。
在发达国家签署合同，往往有着极强的法律属性，要有律师见证，同时条款也很细致。
针对这种店租合同，首先是期限很长，通常都是三五年签约；房东涨房租也有限制，会规定不能超过百分之几。
但在我们的现实中，店租合同往往是一张随意的纸，真正有事了根本起不到太强的约束作用，而合同细则也往往由房东说了算，租客很少有条件去博弈。
当房东普遍成了开店者的“幕后老板”，他们收取房租的意义不再是获得平均租金收益而是“剥夺一部分店家利润”，甚至要竭泽而渔、贪婪无度，整个市场的公平公正都会受到破坏，最终伤害的是实体经济本身。
要解决这个问题，必须让规则更完善、让法律起作用。