北京楼市专题解读三：北京楼市真实现状：并非全域火热，分化已经到极致
不少人以为北京房子全部不愁卖，实际市场是严重结构性分化。
城六区核心地段，新房供应少，优质二手房稀缺，基本不存在去库存压力。
而昌平、房山、平谷、怀柔等远郊区域，新房存量较高，去库存压力客观存在。
2026年最新市场数据，新房、二手房整体价格保持平稳，没有出现单边大涨。
简单概括：核心稀缺，远郊承压，冷热两半。
看待北京楼市，不能一概而论，板块之间差距巨大。
互动提问：在你印象里，北京哪些区域房子更抗跌？
