跌回2015年、2016年的大概率是二手房房价，而不是新房房价。
因为如果看新房房价的话，国内这几年的新房房价都是一直在上涨的。
大家看这个上海的平均房价走势图。
大家可以看到。
上海楼市历年的新房房价，只有在2011年那一年，上海被选中成了房产税的试点城市，才跌了一次，之后就是年年上涨，无非就是涨的多，和涨的少的区别。
经济学家说的房价跌回2015年也好，2016年也好，2013年也罢，都是二手房房价，而且还是那种，大概率你看不上的二手房，而不是新房。
全国那么多大城市，你要找一个新房房价跌回2015年的，甚至别说跌回2015年了，你就是找一个跌回2018年的，你都非常难。
上海2011年新房房价14213元，2015年是16415元，五年涨了2000多元，涨幅15%左右，平均每年不到5%，从2015年16415元涨到2020年的32926元，就是翻倍了。