陕西榆林，男子在2013年买了一套新房，结果造遇开发商延期交付，直到十年后的2023年才正式收房。可今年就在供暖前，供热公司突然贴了停暖通知，想恢复供暖，先把2016到2022年6个采暖季的暖气费全额补上，连违约金一共29626.11元。男子不服：没收房之前的暖气费，凭什么要让我来交？

石先生是2013年买的房，当时开发商拍胸脯说很快就能交。

没钱交了，结果交房日期一拖再拖，这么大的事没有人给他任何解释，补偿的事也没人跟他谈。

房子就这么拖着，他也一没不收房了，可这一拖，就是整整10年。

那几年他觉得没啥希望，连贷款都停了，心里想着这房子到底是不是自己的还不一定呢。

再多交贷款说不定亏的更多，最后还拿不回来。

直到2023年，家里孩子要结婚，急需婚房，那时候开发商已经交房。

他这才在2月7日正式去收了房，把之前停的贷款一次就补齐了。

2024年到2025这两年的供暖，家里的暖气都红的挺好也正常用着。

但就是连续两年没人催交暖气费，他也不知道暖气费是交给物业还是交给供热公司。

所以也没多想，打算以后不管哪方收费一块儿结清就行。

也就是说，连续两年他们白用了暖气没交费。

2025年10月9日，他回家看到自家房门上贴了一张《告知书》。

上面写着因欠取暖费，要给他家停暖，想恢复供暖就去某供热服务站办手续。

他赶紧跑过去，前台的工作人员人告诉他：必须先把2016到2022年6年的暖气费全额补上。

石先生当时就懵了，那6年，他还没收房啊？

他连钥匙都没拿到，房子一天没住过，水电暖都没开通，物业费也没交，交啥暖气费？

不料，对方拿出一份判决书，说是法院判的。

他想把证据拍下来，不料刚拍了两页，就看到判决书的双方是小区物业公司，和榆林供热公司。

内容是物业要付供热公司2016到2020年度的供热费87233.48元。

他想再拍上几页对方就不让拍了。

可他觉得，那是物业跟供暖公司的事，和他个人没有半点关系。

石先生质疑：他们两家公司的纠纷，凭什么算到我头上？

可不管怎么说，供热公司的人就一句话：不交就不给恢复供暖。

去年他就找过收费主任，但没用，必须全额补缴，谁来都一样。

今年再去，答复还是一样，一点商量的余地都没有。

他手机缴费的那一页，系统已经把往年欠费强制勾上了，不勾选就走不到下一步。

系统还提示：用户未签供热合同，不能缴费，请签订供热合同。

他想只交今年的供暖费，系统根本不给他这个选项，他一个普通用户有啥办法呢。

再说，6年的交费总额29626.11元，里面还含着一部分违约金。

这哪是缴费，分明是强制捆绑，取暖户有苦说不出。

工作人员说：“他自己的房子肯定要他自己补缴，但是他没收房，那就应该是开发商交。

这话其实点到了问题的核心，房子没交付之前，暖气费到底该谁承担？

根据《民法典》第656条，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

再结合第654条，用热人应当按照有关规定和当事人的约定及时支付供热费。

这里的核心在于“用热人”3个字。

谁是用热人？谁实际占有了房屋、谁享受了供热服务，谁才是用热人。

石先生2013年买房，2023年2月才拿到钥匙，在那之前，房子在开发商或物业手里，暖气费就该找他们。

不能因为石先生后来收了房，就把前面的旧账全扣他头上。

曾有过这样的案例，业主因为房屋质量问题一直没收房，法院认定房屋实际交付之前的供热费由开发商承担，不归业主。

这也说明了谁实际控制、谁实际受益，谁就是交供暖费的人。

供热公司把物业和开发商的旧账，通过系统绑定强加到后来收房的业主头上，法律上根本站不住脚。

如果供热公司坚持这么做，石先生完全可以起诉。

要求确认2016到2022年的供热费不该由他承担，让法律给他一个公道。

幸好目前事情有了转机，经媒体报道后，供热公司重新核查了石先生的收房时间。

明确了2023年2月之后的用热费用，由石先生本人承担。

2016到2022年这6年的费用从他的账户上剥离。

这6年的旧账转到开发商名下，由供热公司单独向开发商追讨，不再捆绑他的复热申请。

这个处理方式，总算回到了讲道理的轨道上，石先生心里也松了一口气。

难怪有人说：2013年买房，2023年才收房，中间10年没住一天，让补6年暖气费，这事搁谁身上能接受。

也有人认为：供热公司和物业打官司输了，转头把账算到业主头上，这不是欺负人吗？

其实系统里改一行代码就能解决的事，非要折腾老百姓跑一年。

石先生跑了一年多，还算幸运终于跑通了，可他担心，明年还会秋后算账。

对这事你怎么看？

案例来源：山西经济日报