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炒房炒币炒股，韩国人是不是总得上杠杆炒点啥？当然，全民上杠杆爆炒同一种东西最后结
炒房炒币炒股，韩国人是不是总得上杠杆炒点啥？当然，全民上杠杆爆炒同一种东西最后结局会如何也是可想而知的。
2027年大限将至，城投资产要清空，楼市最后的底牌要翻了最近圈子里一直在传一
2027年大限将至，城投资产要清空，楼市最后的底牌要翻了最近圈子里一直在传一个消息，说2027年6月30号可能是城投公司的一个大限，名下囤的地和房子都要想办法出清，很多人可能还不知道这事意味着什么，但说实话，如果这个节点是真的，那楼市最后那层遮羞布可能真要揭开了。先简单说一下城投公司是干嘛的，过去二十年它就是地方政府的钱包和工具人，地方政府想修路没钱，城投去借，想搞新城没钱，城投去贷，想托底地价没人拍，城投自己去举牌，可以说城投就是地方政府的左手和右手，左手借钱右手花，中间全靠土地做抵押物，房价涨地价涨的时候这个循环转得飞起，你好我好大家好，但问题来了，现在房价跌了地价也跌了，卖地的钱连还利息都快不够了，那这套模式就彻底转不动了。如果2027年这个节点是真的，那上面就是在表态，不想再让城投背着这些资产假装没事了，该认亏就认亏，该出表就出表，账本翻出来晒晒太阳，是多少就是多少，这对市场来说意味着什么呢，首先就是供应量突然暴增，城投手里压着大量的土地和现房，有些是卖不动的尾盘，有些是当年为了托市硬着头皮拿的地，如果必须出清，那就只有一条路，降价，而且是打骨折那种降法，因为买方市场就那么大面积，开发商自己都在拼命去库存，哪有闲钱来接城投的盘。最后这些资产大概率会打包卖给资产管理公司，或者干脆搞成批量的人才房保障房低价推向市场，对还没买房的人来说这算个好事，因为有机会捡到便宜货，但对已经买了房的人来说就有点难受了，你的邻居突然打了个七折八折入场的，你的二手房还怎么卖，价格体系一下子就乱了。更深一层的影响是什么，是地方政府的钱袋子可能要彻底换一个玩法，城投资产出清之后，地方政府少了一个最重要的融资工具，以前靠城投借钱靠卖地还钱，现在地卖不动了城投也要转型了，那钱从哪来，答案可能只有一个，就是房产税，这事喊了好多年都推不动，因为阻力太大了，但如果地方财政真的到了揭不开锅的那天，就由不得你推不推了，当然这是个慢变量，不会一下子落地，但方向已经很清楚了，就是从增量税转向存量税，以前靠卖地的一次性收入，以后靠每年收的持有税，这个转变过程会很痛苦，但趋势已经摆在那了。还有一个大家可能不太注意的地方，就是城投债的刚兑信仰可能会被打破，以前大家买城投债理财产品，都觉得是地方政府兜底肯定不会出事，但如果城投资产要出清要切割，那就意味着城投和地方政府之间的那层关系要被扯开，以后城投就是一个普通的国企，自负盈亏，欠的债该展期展期该违约违约，那那些年化五六个点的城投理财产品还能不能按时兑付，就要打一个问号了，很多人几百万砸在里面，现在已经开始睡不着觉了，因为谁也不知道这个雷什么时候炸。但话说回来，如果这个节点真的来了，也不全是坏事，因为只有把旧账算清楚了，把该出清的资产出清了，市场才能真正见底，才能重新开始，现在大家最怕的不是跌，而是不知道还要跌多久跌多少，如果2027年这个时间点真是一个终点线，那反而给了市场一个明确的预期，大家都知道了什么时候能结束，心里反而有底了，最怕的就是无穷无尽地拖着，一天一个说法，所有人都吊在半空中上不去下不来，那种折磨比直接跌到底还要难受。如果你是刚需手里有闲钱，那可以等一等，等到这波出清完了再入场，可能捡到更便宜的，如果你手里有资产，尤其是那些人口流出、库存高企的三四线城市的资产，那趁现在还能出就赶紧出，别抱幻想了，如果你买了城投相关的理财产品，那就要认真评估一下风险了，该撤就撤别犹豫，这个年代现金流比什么都重要，别为了多那一两个点的收益把本金搭进去。说白了，过去二十年靠土地吃饭的日子已经结束了，新的游戏规则正在建立，这个过程会很痛，但只有痛过了才能重新站起来，保护好你的工作，保护好你的现金流，别瞎折腾，等这阵风浪过去再说，今天就聊这么多，有新情况再来写。
銀主盤香港主体经济香港房地产股票「《港樓》世茂(00813.HK)東涌喜來登酒
銀主盤香港主体经济香港房地产股票「《港樓》世茂(00813.HK)東涌喜來登酒店遭汇丰接管..」據報，世茂集团(00813.HK)0.000(0.000%)旗下東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，已被滙豐銀行委託接管人沒收，意味兩幢酒店已淪為銀主盤。據了解，汇丰银行已委託兩位來自全球諮詢公司艾睿鉑(AlixPartners)的接管人，其中包括香港辦公室合夥人及董事總經理葛俊，專門處理債務與資本諮詢、企業重組、債務重組和交易諮詢等，為金融債權人進行高效磋商，曾領導多個大型跨境重組項目。《彭博》本月初引述消息人士指出，多家銀行正準備接管位於香港機場附近的東涌喜來登酒店物業，因世茂集團拖欠約45億元貸款。當時報道指，貸款銀行正就委任接管人進行深入磋商，以加快資產出售並回收資金。知情人士稱，世茂旗下相關實體於去年年底發生違約。該項目的最初貸款方包括滙豐控股、中銀香港(02388.HK)-0.540(-1.134%)沽空$6.46千萬;比率30.227%、東亞銀行(00023.HK)+0.010(+0.077%)沽空$85.44萬;比率10.998%等（來源：阿思達克財經網）香港股市金融财经..香港
房地产拐点来了，券商大机构力挺核心大城市房地产市场中信建投数据显示5月全国100
房地产拐点来了，券商大机构力挺核心大城市房地产市场中信建投数据显示5月全国100个城市二手房均价还在跌，但跌幅比4月小（环比-0.32%，比4月少跌0.14个百分点）。-普通城市、郊区还在弱；但一线核心地段、好地，开发商敢高价抢。两年多调整后，市场从“恐慌跌”转向“慢磨底”；政策“托而不举”，防止大涨大跌。但现在只敢重仓一线和强二线核心区，央企国企主导拿地，民企缩圈避险；土拍“冰火两重天”，普通地块流拍、优质地抢破头。稳经济压舱石，地产链（建筑、家电、家具）拖累减弱，避免硬着陆；土地出让金降幅收窄，地方财政压力缓解。
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住着房龄70多年的老房子，开着车龄超15年的福特车，这就是巴菲特。那么有钱为啥不换好点的呢？
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股市从3000点上到了4000点，创造了30万亿的财富，这对我国的楼市的确是一个支撑。但这是一个有需求的人，都想看楼市笑话的时刻，所以是楼市复苏的确会是一个艰难且缓慢的过程。
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日本要完……日本因为房地产原材料成本暴涨，所以全国范围内的基建项目大规模停工停产。海外新鲜事
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【我想做农民工：平均月薪5075元，平均住房面积24.9平】国家统计局最近发布数据，看完之后，我感觉自己现在都不如农民工过得好，我真想去当农民工了！数据显示，2025年我国农民工为3.0115亿人，比2024年增加142万人，这个群体的规模在增长。关于学历问题，农民工里面拥有大专及以上学历的有17.1%，也就是说可能还有一部分本科学历的农民工。关于收入问题，我的感觉是比以前好太多了，平均收入达到了5075元/月。在我的印象里，我的父亲当年也就1000-2000元/月。事实上，现在很多跑外卖、跑滴滴的朋友，可能也就5000多块钱的水平。关于住宿问题，更是让我感到吃惊，农民工的平均住宿面积达到了24.9平米，这个水平也是很好了。我刚大学毕业那几年，住的是工厂宿舍，还是4人间，估计平均一人就4-5个平米。当然，确实应该提高农民工的待遇，没有他们的辛苦付出，就没有城市居民的舒适生活。
