当下武汉买房：什么样的房子最保值（必看）

当下武汉买房，最怕买到买了就跌价亏钱的房子，阿邓在武汉从事近十年房地产，同时也通过自己买卖多套房产实操经验，总结一下当下在武汉，哪些房子相对来说保值，不说赚钱，至少不会亏钱！ 1⃣️：稀缺资源和地段的豪宅，资源分很多种：顶级学区、稀缺自然风光、入门总价门槛的极致圈层、低迷低容品质、各大总部经济体等等，为什么没提到商业，因为商业是可以重新塑造的，商业跟人走，武汉多少商业没做起来的，更新迭代速度太快了 2⃣️二环和三环之间，房龄5年内，大品质开发商开发的10年内，或者大开发商房龄20年内的低密度低容积率物业维护比较好的电梯小高层小洋房，但是都必须要带点学区，就比较保值的，学区保证流通性，物业品质保证居住使用价值，但是超高层就算了 3⃣️各区域内最新产品设计的新盘，而且首开价格还不高的，比如汉口丹水池的万科，128平横厅设计一梯一户区域内300w以下带装修价格档位独此一家；金融港万科光谷锦曜112平横厅设计、价格区域内新盘最低，精准降维打击周边新盘；包括最近准备开盘的龙湖御湖境，惊艳的产品设计、低容积率精准对口对于五年后的周边无学区要求的改善群体…当房子回归商品属性，跟汽车手机一样，苹果4已经进化到15了，唯有迭代更新才能继续收割 4⃣️刚需板块靠近地铁、近学校的非超高层新盘、次新小区，因为这几年价格已经接近地板价，比如武昌黄家湖军运村板块融创城，东西湖华润武汉二十四城等，他们价格逻辑就是绝对不会比三四线城市的房子还便宜，而且刚需客群庞大，足够支撑价格 5⃣️地段好房龄较新有物业的还建房，产品设计非塔楼非超高层，只要配套学校不差，相对于周边商品房价差足够吸引人，比如关山大道曙光星城B区C区，白沙洲胜利丰园，四新江城明珠等，他们价值支撑主要是依托主城区的价值 🤔️那哪些房产在未来很危险呢？市区拆迁无望，并且没有学区的老房子，二环外所有超高层项目（甚至二环内的部分容积率高到吓人的项目，9.4的容积率你敢信），三环外的没地铁没配套的郊区房等等，最后就是商业性质的公寓。还有哪些想咨询的，欢迎评论区交流[抱拳R]