最贴合当下武汉买房市场的几点建议（必看）

新一轮房改释放消息，房子回归商品房属性，提出保障房、让人人有所居，商品房解除一切政策封印，什么限购、首套房资格、利率啥的……那么当下武汉买房，有哪些建议呢？ 1⃣️当下是改善市场，但是一定要小心“伪改善”，超高层、高容积率、高公摊已经不能迎合当下市场，公建化外立面、私家会所、园林品质已经成标配，当然核心地带稀缺资源超高层不在范围内 2⃣️武汉目前所有新区要谨慎，潮水退去已经有很多地方在裸泳，这几年ZF兜底保交楼大窟窿需要时间来填，光谷中心城已经1.3w单价了，泛海中央CBD都没做起来，一定要看即得配套 3⃣️今年年底很可能是2023年最适合买房的时机，当然也是优质二手房最不适合割肉的时机，反正已经亏了这么多，沉住气忍一手，当然你一直看空房价当我没说 4⃣️目前买房要用买车、买手机的思路来看，房子回归商品属性，注定市场的更新迭代会淘汰老旧产品，市区的大横厅、低容低密高品质的设计会淘汰同区域超高层高密度的产品，典型对比：龙湖御湖境和龙湖天玺，产品力完胜出 5⃣️人口净流入已经转向人口集中化，选对板块是基础，板块内的项目是决定性因素，新房卖的好的项目大概率二手市场也具备很强的流通性，但是因为降价促销卖的好的另说，两级分化愈发严重 6⃣️目前武汉市场上卖的好的依旧是这几个板块，江岸核心板块，武昌核心板块，光谷板块，其他区域都是以价换量刚改需求是目前当下主力军，刚需客户按需购买，工作稳定刚需优先考虑本区域内品质较好产品，品质成当下房产价值主流 7⃣️再次强调：所有超高层高容积率高公摊产品，正在被市场慢慢抛弃，除非价格到位，我在今年8月份就已经多次强调：超高层抛弃潮马上到来，不管是新盘还是二手，代表楼盘：三环内欢乐天际目前已经1.6w多一平，三环边新力城二手次新1万以内单价可买，内环江城府将至2.3w起，硚口龙湖揽境降到1.1w… 🤔️更多疑问，评论区交流