杨家湾关西片区的业主们：恭喜升级成书包房

🤔️光谷的学区一直是风云变幻之中，前有金融港书包房十五小，现在关西片区传出好消息：位于杨家湾的光谷五初确定要成为光谷实验中学北校区！而且不是挂牌，是北校区，同享师资！片区内不急卖房的房东们，是时候稳一波了，急卖的赶紧趁好消息出货[暗中观察R]～ 🤔️受益小区：金地三兄弟、周边一众还建房、老房子～估计金地天悦一二期和雄楚一号房价会稳一些，老房子和还建房影响不大，但是对保利时代北区的房价估计还是有点影响，如果真的3年后升学率起来了，之前一直被保利时代压着的金地天悦估计要硬一波，哈哈～ 🤔️但是原本对口光谷实验中学的金融港那边三环外的老房子，比如森林小镇、当代国际花园、万科等，如果未来光谷实验初中北校区成绩起来了，那他们的学区溢价肯定会被压缩一些，如果学区价值都差不多的话，三环外的老房子跟光谷比较核心配套的新一点的小区从房品本身出发就没有太大竞争力，不鼓吹关西片区次新房房价上涨，但是三环外的老房子价格肯定要继续下跌一些，比如什么当代国际花园05年的房子卖2万多，森林小镇10来年房龄卖两万多，三环线出行堵车没啥配套，就一个学区价值支撑不起来的……