北京学区买房评价（七）：上地➕西三旗➕清河篇！
安总说房
2024-08-07 00:45:18
🏠上地：
1⃣️今年发布“阳光招生”后，海淀的教育格局发生了比较大的变化，取消DZ以后，最大受益方当属“上地学区”，上地作为海淀三大强学区之一，强就强在小学本身很好的情况下，小升初的派位更好，是海淀最强派位校。这点在全海淀无人能及，在初中层面，全海淀只有上地的派位入学最好，其他所有学区，都有很大的掉坑风险。
2⃣️上地既有六小强DZ作为上限，又有四大优质校兜底作为下限，不确定中的确定性最强。现在取消DZ，更是直接把上地最强派位校的：buff叠满。如果说以前上地学区的综合实力，只能稳居海淀前三强，那么如今，上地几乎可以算是全海淀：zui 强的学区，没有之一。
3⃣️[向右R]上地实验学校(上地101)：比一般区重点强太多，师资力量强，生源质量高。享受全区最多的“校额到校”名额，约35%生源可以直接升入优质高中。
[向右R]清华附上地：传统牛校，海淀最热门优质普校之一，排名常年稳居海淀初中前15名。每年有一定量的名额，并且有校额到校和集团校优势。
[向右R]二十中学：区重点，在海淀北部仅次于上实和清华附上地，是清河学区最好的初中。在全区属于中上水准，也是排名前20的优质校。
[向右R]人大附西山：虽是四个学校里的垫底，但在海淀70多所初中里也能进前30强，属于中等偏下水平，也有校额到校和集团校优势。
🏠西三旗：
🏠清河：
👉篇幅有限，具体看上图⬆️
0
阅读：29
用户10xxx34
炒房客持有的房和开发商新建的大量新房展开越来越激烈的厮杀抢客户，抢剩下还没买房的相对没钱的客户，是不是想想都觉得好笑呢。随时时间的推移，竞争将越来越激烈，白热化，价格战，亚麻跌。估计结果是是炒房客先跪。现在价格还是非常高的，还有漫长的下跌过程，几十年被疯狂吹涨上去的巨大泡沫不可能几年就跌到位的，至少还有10年的下跌时间。房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客，其实对于卖地的人也还好，毕竟土地出让利润空间还是非常大的，只是少赚点而已。