房屋养老金的钱从哪里来？谁出？答案非常明确，劝那些制造焦虑的自媒体收手，“打脸”

房屋养老金的钱从哪里来？谁出？答案非常明确，劝那些制造焦虑的自媒体收手，“打脸”是小事，造谣是要受严厉处罚的。 这项制度的本质是维修基金的升级版。开发商造出来新房子卖给居民时就已经交了维修基金，这笔钱用于未来房子的修修补补的。维修基金一般由物业代管，你没见过不代表不存在，大家可以到自己的物业那里去查。 随着时间的推移，维修基金逐渐不够用了。用不着质疑，这是正常的，几十年前按照当时房价的比例收维修基金，相对于现在的物价而言本来就少，加上日常对房子的小修小补，余额不会多。 这个问题是必须要解决的，谁都不愿意住在危房里，房子越来越不值钱是小事，万一塌了危及生命。为了解决问题就得有新的办法，维修基金的升级版房屋养老金便诞生了。 资金来源有两个，一是原本还剩下的维修基金，正好并入房屋养老金里统一管理。 二是政府出资，需要形式是政府每年买地获得的土地出让款的一部分，这其实是大头，数额远超维修基金里的那点钱，是房屋养老金的主要筹资来源。 由上可知，无论是维修基金还是土地款都不需要房屋产权人出，前者早在几十年前交易房子时支付过了，后者每年由地方政府从土地出让金里提取。 网上很多人说房屋养老金会增加“老破小”的持有成本，除了不懂政策外里面有不少人是中介，他们这么解读是有目的的。为了让房东担心以后“老破小”卖不出了，赶紧降价出售，形成交易后中介才能赚到佣金。 我就在上海，身边有不少住在浦东新区的朋友、亲戚和同事。上海市政府已经确认浦东下半年开始试点包括房屋养老金在内的三项新制度，到底要不要居民交钱，房屋养老金的主要资金来源是哪里，官方给出的答案很快就会揭晓，之后我再来和大家分享，看看谁被“打脸”。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！