昆山买房最强思路，看完必将受益匪浅

接下来3个月内要在昆山买房的兄弟姐妹们一定要耐心看完，以下建议很实用，可以收藏起来，当你迷茫时可以点开参考。 仁哥在昆山卖了10多年的房子，当下房子越来越难卖，二手房还是一套比一套卷，如果你们不是同板块，同小区最低价，根本就是没人来看房，也很难找到有意向购房者和你面谈。新房嘛，配套，商业，学区似乎又不能符合你的的要求，但凡有几套个盘各方面多很成熟，价格又高不可攀。 现在房子确实越来越难买，如果你买对了一套房，下次还有换房的机会，如果买错了一套房，房子不但不保值，以后也很难出手，就是杀跌的对象。仁哥给大家一些建议： 1尽量不要买公寓，哪怕是70年产权的住宅公寓，一梯多户，空间狭小，这种房子必定一直下行，尤其在选择老城区葛江书包房的时候，100万可以买到70年的住宅公寓，但加个几万完全可以买到小区里的住宅，虽然老破小，但装修一下完全胜过公寓。 2 如果是纯自住，一定要根据自己的工作和朋友圈来选择 ，不要去被某音的流量吸引，谈价值投Z，自住的房子满足居住和通勤是最基本需求。 3 不要一味追求地段，不考虑户型，昆山的城镇化发展还是很均衡，除了南部水乡和北部巴城，其他环中环和地铁11号线附近多不是穷乡僻壤，好的户型居住体验更好，后期接盘的人也更多，前进路核心某些新房就是户型差强人意，在黄金周成交业绩少的可怜，反而一些户型好的二手房会被大家关注。 3一定要在预算范围之内选择产品，当下首套首付虽然只要15%，不要把杠杆拉满，在接下来几十年的月供中，考虑风险承受能力，一旦拉爆，米行可不是你的的避风港，那时他可是一个要债的主。 4书包房风险还是大的，老城区如果不考虑住的无论是老二中还是葛江建议低总价书包房，但面积也不螚太小，40平上下起步，老二中当下120到130是底部，葛江100到110可以捡。 5必须说一下新房，少部分主流新房已经断断续续卖了一年多了，有些户型已经绝版，有些楼盘已经收回折扣，预算够，可以果断上车了。 6大方向改善西行（玉山城西）东扩（城东开发区），刚需南北里选，100万可以选个住着舒服的房型，房龄也不是老掉牙 7有300万预算的就不要买二手房了，尤其是城投公司江南系列的动迁安置房，选央企或头部私企的主流新房不香吗。 买房迷茫众的你评论区扣6，仁哥给你最实用的参考