昆山买房还有前途吗？昆山房子该如何买？
故乡房里仁
2024-11-09 17:21:40
当下在昆山买房的小伙伴是不是很纠结？不知道该如何买？买了以后会不会亏的血本无归。
仁哥首先告诉你昆山80%以上的房子是没前途的，昆山并不是一个一线城市，也不是一个强二线城市？只不过是一个夹在一线和强二线城市之间的县级市，这个城市级别就把昆山的房子定调了。
当初城西6万上下，老城区过5万的学区房，泡沫被刺破，这个高点基本回不去。
那么昆山房子该买吗？该如何买？
以下几点逻辑吃透 你就豁然开朗。
1买新不买旧，新房优选于次新房，次新房优选于旧房，旧房优先于老旧房。
2买低不买高，超高层（33层）尽量放弃，小高层优选于高层，18层以下比较合适，适当放宽到24层。
3中环之内，或沿中环附近首选考虑，东西优于南北 尤其是刚需一定要记住。
4学区房的面积在40到80，总价低，风险小 流通性强
5根据自己预算，不要超预算硬上车，虽然利率低，杠杠还是不要拉爆。
改善新行，昆山新房已经领跑市场，，买新不买旧是主流。
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用户10xxx34
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）