送给24年最后2个月昆山买房朋友的忠告

新手买房 买房避坑 第一次买房 女生买房 随着10月临近尾声，2024就剩最后2个月，过去的10月昆山楼市数据就是一扫阴霾，迎来2年多来最火爆的一个月，那么最近昆山楼市多在发生那些变化呢？接下来2个月内要在昆山买房的改如何选择呢？ 1 首先要说的是新房，新房也有改善（面积在130以上）和刚需（100平上下）之分，改善新房面积在130到150之间的主流楼盘多已经接近尾声，好的楼层基本售罄，有的户型已经绝版，无论是城西花园路，玉湖生态园，还是城东开发区（景王路，东部医疗中心）库存告急，所以我复责任的告诉大家，你有300万上下预算，要个改善新房，当下2个月就不要在去期望折扣还有多大，能送多少礼物，如果在犹豫，你就买不到房了。 2刚需新房虽然比同板块的二手房要贵，但竞品少，小区品质和房型甩开二手房几条街，比如高新区中环北的新房90平，在135万上下，当下也被很多小红薯青睐，虽然同板块二手房单价只有一万出头，相信接下来的2个月，刚需新房也会随着改善新房一起上扬。然后刚需新房真的少的可怜，只有在城北，周市，开发，张浦几个区域有为数不多的几个盘。 2 然后就是要明年用书包的家长们特别要注意了，有条件就必须给孩子一个好的教育环境，给他一个好的前程，书包房就是老城区的老二中和葛江，城西的二中西，和开发区的实验学校是头部。 老城区葛江100万起步挂书包，130万到140可以挑个2房或小3房自住带书包，老二中，130万以下小户果断入手，二中西自住加学区，很难找到250万以下的房子，开发区实验捞房子居多，自住加学区选择余地🙅大。忠告：明年要学区时间不多了，希望要捡漏的，大概率等不到。 3 刚需100万上下的，就是随便挑，无论城南，开发区，花桥，城北，看好板块和户型，不要再去追求多少品质了。100万预算多没那就等着买个保障房. 4重要提示，人才房票补贴和新房契税补贴将在12月31号截止，进入到计时，要买新房的如果接下来二个月不入手 ，你 将失去昆山Zf给你的优惠补贴。 5仁哥不制造焦虑，把昆山楼市最真实的现状呈现给各位新老粉丝，不少粉丝已经果断上车，仁哥衷心恭喜。 买房路上的你，或许你还纠结和迷茫，相信仁哥一定会是你的好参谋，好帮手。