全球资管巨头贝莱德，竟在上海写字楼市场上演了一场“割肉逃亡”？ 为甩掉普陀区

全球资管巨头贝莱德，竟在上海写字楼市场上演了一场“割肉逃亡”？ 为甩掉普陀区长风北岸的一栋写字楼，这家管理着万亿美元资产的巨头宁可认亏4.2亿，也要果断断供。这背后，是租金连贷款利息都填不上的尴尬现实——曾经被寄予厚望的投资标的，终究成了烫手山芋。 故事要从2017年说起。当时贝莱德旗下私募基金豪掷12亿接盘这栋楼，其中4.2亿是首付，剩下的7.8亿则来自以香港渣打银行为首的银团贷款。原以为是笔稳赚不赔的买卖，没想到2023年贷款到期时，贝莱德就已无力偿还，只能申请延期一年。 更扎心的是，此前贝莱德曾试图以9亿低价抛售，却连个问价的人都没有。最终在去年痛下决心：止损！直接断供。 不过，巨头的“断供”和普通人可不一样。由于这笔投资由旗下私募基金运作，而基金与母公司完全隔离，即便基金破产清算，银行也休想向贝莱德本体追讨半毛钱——这波操作，把风险隔离玩得明明白白。 有意思的是，这栋楼的“转手史”堪称一部外资接力赛：2016年，李嘉诚以8.3亿将其卖给美国保德信；仅一年后，保德信就以12亿转给贝莱德。如今兜兜转转，它终于被内资不良资产玩家鼎一投资接手，完成交割的消息刚曝出，就成了市场热议的焦点。 从李嘉诚到保德信，再到贝莱德，外资在这栋楼的进出之间，藏着多少关于中国商业地产的起落与博弈？恐怕只有这栋矗立在长风北岸的写字楼，默默见证着一切。