【广州卖地收入骤减！出让金创12年新低城投兜底】作为对卖地收入比较依赖的城市，广州这几年的卖地收入真的是不咋地，今年更是创了12年新低！ 据好地大数据，2025年广州全市共成交涉宅地48宗，总成交建面309.1万方，总出让金506.6亿元，出让金与成交建面均创下近十二年的新低，且已连续两年降幅超过30%。 本地国资（城投类）企业权益拿地额比例首次突破30%，创下历史新高。市场化央国企依然为拿地主力，权益拿地金额267.4亿元，占比53%。其中，Y秀以95.4亿的权益拿地额位居榜首。本地国资（城投类）权益拿地额167亿元，占比33%，较去年（25%）提升了8个百分点；是自2021年城投类企业频繁参与兜底后，其权益拿地额比例首次突破30%； 2025年涉宅地成交最多的是白云区共成交10宗涉宅地。其次是番禺区共成交8宗涉宅地。从出让金看，白云区涉宅地出让金107.8亿元同样排名第一，其次是天河区90.3亿元第三名为海珠区67.4亿元，占比13.3%。南沙排在第六名的位置，出让5宗，金额为39.5亿。 拿地企业方面，第一名为Y秀地产竞得8宗地，保利发展竞得3宗地排在第二名。第三名竟然是南沙开建竞得5宗地。4-10位为分别是保利置业、敏捷、广州地铁、增城城投、珠江实业、绿城、中建国际。敏捷以超33亿的拿地金额位居民企首位，成为广州土地市场难得的亮眼一笔。 分区域来看，天河的土地价值依然最高，地块平均楼面价达到了36193.2元/平。海珠、荔湾紧随其后，分别为26418.5元/平和25125元/平。 总价上看今年最贵的是保利置业拿下的陆居路地块，总价38.03亿。而成交楼面价最高的，则是世界大观四期的纯墅地块，楼面价47317元/平。 竞价次数最多的地块是海珠区南泰路地块，保利和越秀就争夺了76轮，溢价率高达27.27%！溢价率最高的地块竟然是一个安置区地块，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101011 地块，最终被中建国际以 4.01 亿元拿下，溢价率 37.83%。最便宜楼面价为增城永宁街地块，楼面价仅5890 元 /㎡。