从马云和刘强东买楼来看，2026房价很可能大变天！ 最近科技巨头在香港买楼的消息刷屏了。阿里巴巴与蚂蚁集团豪掷约72亿港元，购入铜锣湾临海甲级写字楼的部分楼层；紧接着，京东也以约35亿港元，拿下了中环核心地段中国建设银行大厦的一半权益。两大巨头短时间内如此密集地“扫货”，难道仅仅是巧合吗？ 这当然不是简单的买房置地。巨头们的算盘打得精，核心原因在于，他们认为香港核心区的优质写字楼价格，经过几年下跌，已经进入了价值的“底部区间”。此时买入，既是出于自用和树立总部形象的长远考量，也是一笔着眼未来的战略性投资。 更深一层看，这钱指向的是未来的赛道。 无论是阿里还是京东，在香港买楼都紧密配合着其业务出海、深化全球布局的战略。这揭示了一个关键趋势：2026年的房地产价值，将不再由单纯的居住需求单一驱动，而是会与 “新质生产力”的布局深度捆绑。 对于普通人的启示或许就在这里：房地产的“普涨时代”确实已经落幕，但“结构性机会”的大门正在打开。2026年的市场，将是一个剧烈分化的市场。核心城市、核心地段，尤其是那些能承载高科技、金融、新能源等前沿产业发展的优质商业和产业地产，其价值可能因为需求的聚集而凸显。同时，政策层面正在全力推动的“好房子”建设，也意味着高品质的改善型住宅将成为新的焦点。 而大量普通的、远离产业和人口优势的住宅，则可能继续面临压力。国家层面的政策已非常清晰，重点是“因城施策控增量、去库存、优供给”。这意味着市场将加速出清，回归理性。 所以，巨头买楼给我们的最大信号是：2026年，房子作为投资品的属性在减弱，但其作为产业载体和高端居住品的属性在增强。大变天的不是价格本身，而是决定价格的内在逻辑。是继续观望，还是重新审视手中的资产与未来的需求，是时候做出更聪明的选择了。